2、如果是个人购买家庭的第二套住房且面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;个人购买家庭的第二套住房且面积为90平米以上的，减按2%的税率征收契税。
由此看来，新政策对于房屋低于90平方米的来说不管是唯一住房还是第二套改善性住房所整的的契税标准都是一样，这也是这个新政策最明显的改变。对于新政策的实施需要各地区各自操办，也就是说具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。为了让大家更直观的了解2016房屋契税新旧政策的区别，我为大家总结了一个表格来展现契税新旧政策的表格。
最新购房契税政策
购房情况建筑面积调整前税率调整后税率
首套住房90(含)平方米以下普通1%，非普通3%1%
90-144平方米普通1.5%，非普通3%1.5%
144平方米以上3%1.5%
第二套改善性住房90(含)平方米以下3%1%
90平方米以上3%2%
根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
关于房屋税费新政策，契税新变化。我们可以看出国家对房产交易的调整、调控。在契税变化的特别注意点就是是否为家庭的唯一一套房，多套房契税比较高了。
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