买了房子之后，我们不仅需要准备好房款，后期还会涉及到各种各样的税费问题。房产证办理下来之前，需要了解一下最新的房子契税的新政策，因为这样子，我们才能够知道买一套房子大概需要花多少钱？
一、2020年房子契税的新政策是什么
1、买房子想要拿到房产证，和房产证绑在一起的还有各种各样的税费。其中就涉及到了契税，历史很悠久，而且在所有的税费当中，占据了很大的比例。
2、契税税率在3%~5%之间，各个城市的规定也有所不一，比如在上海，税费是3%，吉林是5%。
3、我们还需要了解一下，就是什么样的人需要交纳契税。进行买卖房产，办理房产证的时候都要申报契税。另外就是如果房子转赠给其他人，只要不是法定的继承人，也要缴纳契税。
4、另外就是有些人如果选择交换房屋，但是之间的价格差异比较高，同样也需要缴纳契税。总之一句话，就是谁拿到了房产证，谁就需要交契税。
5、关于2020年契税，还需要了解它的优惠政策，并不是所有人都要交契税的。比如是一些国家机关，或者这套房子是用于办公教学、医疗或者科研活动的，就不要交契税。
6、作为普通人在买房子的时候，如果满足了其他的条件，还能够减税。比如这套房子的面积在90平米以下，契税只按1%来收取。如果面积在90-140平米，契税会按照2%来收取。
二、关于契税的几大问题
1、如果是夫妻之间，想要将房产进行加名字，要不要缴纳契税？针对这个问题，因为是夫妻关系，如果选择加名字，变更共有份额，是免征契税的。
2、根据我国各大城市经济发展的不平衡，经济差别比较大，所以当地的政府对于契税的规定有所浮动，按照本地的实际情况会在3%~5%的幅度进行调整。
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