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1、2020-2020年济南购房契税新政策知识其中，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。此前要求为，首套或名下没有房产去购房：90平以下的普通住宅是1%的契税，90平140平普通住宅1.5%的契税，140平以上及非普通住宅3%的契税;不是首套房的不管普通还是非普通住宅都是3%。2016年房地产契税营业税政策调整前后对比从上表中可以很明显的看到，
2、140平以下首套普通住宅契税，在调整前后未发生变化。主要受其影响的是140平以上首套住宅及二套改善住宅。政策指向其实非常明确，鼓励改善及置换型需求，这也与一直提到的鼓励改善型需求是完全一致的，契税的下调当然能在一定程度上加快去库存。那么，具体能省多少呢让我们一起来算算看。（为计算便利，均以200万房屋总价为例。）首套房：140平以上普通住宅，网签价200万。调整前：200万*3%=6万;调整后：200万*1.5%=3万;可节约3万税费。二套房：情况一，90平以下普通住宅，网签价200万。调整前：200万*3%=6万;调整后：200万*1%=2万;可节约4万税费。情
3、况二，90平以上普通住宅，网签价200万。调整前：200万*3%=6万;调整后：200万*2%=4万;可节约2万税费。其实，无论是哪一种，购房者都实实在在地省进了一笔钱。济南银行齐收紧!房贷已还完购房再贷款也算二套房限贷多从3日起执行9日傍晚,记者获得的一份某股份制银行最新住房按揭贷款政策,上面显示,房贷新政从10月3日起调整,按照网签合同日期来算,在此前已网签的,可以执行原来的贷款政策。3日零时之后网签的，全部按新政策执行。股份制银行中,招商银行、浦发银行率先公布最新房贷政策。城商行中,齐鲁银行也进行了调整。作为济南房贷市场上的
5、付均为40%,而且利率上浮10%。这是与此前变化最大的地方,在政策收紧之前,多数银行如邮储银行、北京银行等都已经“只认贷不认房”,即家庭虽已有一套房,但只要贷款结清了,再申请贷款买改善型住房,就按首套房对待。有的银行要求最低首付20%,也有的在利率方面给予打折。只有房贷尚未还清,再贷款购买第二套房,才执行首付最低30%、利率上浮10%的政策。如今这种情况的购房者可以说“备受打击”,不但首付翻番,而且利率由9折改成1.1倍。家庭已有两套住房,不管是不是还清贷款,也均按二套房的标准来执行。有两笔房贷的不再贷款齐鲁银行的房贷新政则规定,家庭购买第二套或者
7、的情况下,楼市今年以来一枝独秀,银行就纷纷把资金投到了这块“低产田”。该人士表示,各家银行的房贷新政并不完全一致,有的松有的紧,存在差异化,这也说明并非所有的银行都舍得将房贷拒之门外。“最后一个季度了,信贷额度吃紧的,估计会严格一点,反正手里可放的资金不多了,正好关关水龙头。信贷额度充足的,可能就不愿意卡得那么严。”济南商品房契税是多少购房新房缴纳多少契税济南市地税部门有关工作人员介绍,在济南,按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,住房建筑面积90平方米（含）以下,按
9、，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%;3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。二、新房公共维修基金比例是多少商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济