2023年的新房契税政策调整了税率范围，将税率统一为3%至5%。以下是对该政策的详细解释：
一、税率范围调整：
1.新政策将房屋契税税率范围确定在3%至5%之间，具体税率由各地省、自治区、直辖市根据实际情况确定。
2.根据权属转移情况，承受单位和个人在转移土地、房屋所有权时，需按照新的税率范围缴纳契税。
二、差别税率确定：
1.各地方政府可根据不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移情况，制定差别化的税率政策。
2.这意味着不同地区、不同类型的住房可能会有不同的契税税率，以适应当地的房地产市场和经济状况。
三、特殊情况：
2.这一规定旨在保障家庭关系和继承权益，避免因家庭变动而增加负担。
综上所述，2023年新的房屋契税政策调整了税率范围，允许地方政府根据实际情况确定差别税率，并在特殊情况下规定了免征契税的情形，以更好地适应房地产市场的发展和满足人民群众的需求。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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