1.户主为适龄儿童本人或其父母，且适龄儿童本人为房屋产权人（单独所有）或适龄儿童及其父母（双方或一方）为房屋产权人（共同共有）。
2.户主为适龄儿童本人或其父母，且适龄儿童父母（双方或一方）为房屋产权人（单独所有或共同共有)。
3.户主为适龄儿童祖父母或外祖父母，且适龄儿童本人以及户主本人为房屋产权人（共同共有)。
第四档：户主为适龄儿童祖父母或外祖父母，且户主本人为房屋产权人（单独所有或共同共有)。
二、录取政策变化重点
学校根据户籍、房屋产权人、与同住监护人的关系等因素分为了四挡；
“人户一致”仅归到了第二档，而要想进入第一档，孩子必须名字上产证；
华二前滩自2020年起实行“五年一户”政策。
静安区
上海静安区闸北实验小学
一、2021年录取顺位政策重点
该校2021年招生通告中明确规定，排在第一批次录取的适龄儿童需满足一下要求：
1.报出生；
2.产证上适龄儿童及父母拥有产权份额的总和不少于房屋产权的1/3；
上海静安区第一中心小学
1.报出生，产证上适龄儿童及父母拥有产权份额的总和不少于房屋产权的1/3；——首批录取！
2.非报出生，产证上适龄儿童及父母拥有产权份额的总和不少于房屋产权的1/3，按所占份额总和从高到低排序；若公租房，承租人为适龄儿童的父或母；——满额为止！
上海静安区大宁国际小学
2.非报出生，产证上适龄儿童及父母拥有产权份额的总和不少于房屋产权的1/3，按所占份额总和从高到低排序；——满额为止！
以上3所学校的录取顺位要求在2021年均发生巨大变化，并与孩子是否享有产权，及享有份额直接挂钩，形势颇为严峻！家长要想在招生中稳操胜券，就不得不考虑以孩子名字上产证！
儿童上产证的可行性及利弊
一、已购买房屋如何为孩子加名？
（一）房屋赠与办理流程
（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；
（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；
（3）办理公证；
（4）办理房屋所有权转移登记手续。
（二）房屋买卖流程
（1）购房资格核验（住宅类）；
（2）网签合同；
（3）地税部门核定契税；
（4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。
二、儿童上产证的优势
1.可以规避以后有可能实行的遗产税，想把房子转给孩子，不需支付过户费。
2.如夫妻离异，则获得孩子监护权的人自动获得房子的三分之二产权。
3.符合某些学校入学政策的要求，顺位第一档，提升孩子录取几率。
三、儿童上产证的负面影响
1.如果是贷款购房，则父母需贷款还清，孩子才可以上产证。
2.孩子上产证需要交税，这是最直接的金钱损失。学区房提前还款经济压力巨大！
3.最关键一点，在房产证上加上孩子的名字，对于孩子未来购房也会造成一定的影响。根据上海购房的政策，如果名下有房，再买房需要按二套房处理，首付贷款利息上会高很多。
因此，口袋君提醒大家，一定要够清楚了解自身的所处的档位，及能否稳定进入这所学校等。无论是政策变动，还是房价涨跌，作为普通家长来说，唯一能做的，就是根据自己的情况，做到力所能及的最好，仅此而已。