现在房屋的价格比较高，很多购房者都是选择的按揭贷款的买房方法，而按照我国规定，购买房屋需要缴纳一定的税费，那么我们今天就来看一下沈阳市房屋契税征收标准2022房屋契税可以不交吗
一、沈阳市房屋契税征收标准2022
根据购房者不同的情况，需缴纳的契税也有所不同，具体如下：
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3、如果新房或者二手房是第三套房或以上套数的，不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。
二、房屋契税可以不交吗
房屋契税一定要交，如果不按时缴纳房屋契税，购房者还会面临被罚款的处境。
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。
若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。因此契税逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，所以房屋契税一定要交。
沈阳市房屋契税缴纳标准如上，如果你有购买房屋但是不知道该缴纳多少契税，可以根据标准对号入座，在这里小编提醒大家一句，购买房屋缴纳契税是必须的，逾期不交会被罚税收滞纳金。以上这些就是“沈阳市房屋契税征收标准2022房屋契税可以不交吗”全部内容。
责任编辑：吴钰婕
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