新规！9月1日起房产过户给近亲属，不征收个人所得税！算算三种方...

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据澎湃新闻最新消息：财政部、税务总局发布关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告。其中，个人为单位或他人提供担保获得收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。根据公告规定：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，不征收个人所得税…

第二种：买卖过户但如果是通过买卖的方式进行过户的话，税费就要复杂一些了。①如果这套房子房产证不到2年，通过买卖的方式，卖家就要缴纳总房款5%的增值税，如果满2年，那就可以免交。②如果这套房子房产证到了2年，不到5年的话，面积是90㎡以内，那么通过买卖过户，买家需要交纳总房款1%的契税；大于90㎡但是家庭唯一住房的话，需交纳1.5%契税；大于90㎡但是家庭二套房的话，则按2%的契税征收；大于90㎡但是家庭二套房的话，则按3%的契税征收；如果房产证满五年，而且是个人唯一住房，那就可以免去。③一般说来，通过买卖方式交易，卖家还需要交纳全额3%或者增值部分20%的个人所得税，如果按照总房款3%来交纳，那就200万×3%=60000元！

这么一算，不满2年唯一住房的话，通过买卖方式进行过户的话，要缴纳的税费为：200万×5%+200万×1%+200万×3%=18万！满2年唯一住房的话，通过买卖方式进行过户的话，要缴纳的税费为：200万×1%+200万×3%=8万！但是如果是满五年，且是唯一住房的话，需要交纳的税费就只有2万元，比赠与还划算！！！是不是太复杂了？看一下买卖双方分别要缴纳的税费清单：

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4.司法拍卖房屋过户税费有哪些1、司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税 5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税 1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 2、房产证过五年并是唯一住房主,也不用交个税,只需交契税 1.5%,其它过户税费约数百。即https://www.findlaw.cn/wenda/q_41984633.html
5.房产转让过户需要缴纳的税费有哪些1房地产转让需要缴纳哪些税费?房产证过户不通过房地产中介的,合同条款和违约条款一定要写清楚。签订合同时,卖方房产证上列名的当事人必须到场。如果他们结婚了,夫妻双方必须在场并签字。以下是边肖站整理的相关资料,希望对您有所帮助。房产过户需要缴纳哪些税费?根据国家税法相关政策规定,个人转让不动产涉及的税费一般涉https://www.yoojia.com/ask/9-12238691332214288465.html
6.公司过户房产需要缴纳哪些税费公司过户房产需要缴纳的税费有:1、契税:(过户价-增值税)*3%;2、印花税:(过户价-增值税)*0.05%;3、增值税:(过户价-登记价)/1.05*5%;4、增值税的附加税(教育及城建附加):增值税*12%;5、土地增值税:(过户价-登记价-交易费用)*(30%~60%)。 法律依据 《中华人民共和国印花税法》 第一条在中华人民共https://www.lawtime.cn/tuwen/777556.html
7.河南新政:直系亲属房产过户百平米税费仅20多元新闻这两天,在河南郑州市房产交易服务大厅前来办理房产过户的人排起来了长队,而咨询办理过户手续最多的是直系亲属之间的房产交易,让人意外的是,一所100多平米的房子过户手续成交价只有500元,各项税费仅25元。 直系亲属过户 百平米税费仅20多元 1月9日上午11点半左右,在郑州市房产交易服务大厅的税务办理窗口,距离上午业http://m.news.cntv.cn/2015/01/11/ARTI1420951016024241.shtml
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