房屋买卖税费的政策是个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，个人将购买2年以上，含2年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人将购买2年以上，含2年的普通住房对外销售的，免征营业税。个人所得税的税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳，征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房***所得税。
房地产交易税费有哪些随着经济的增长，人们的生活水平也提高不少，很多人对自身居住环境要求也提高很多，所以换房也非常的普遍。众所周知，买卖房屋都要缴纳一定的税费，那么房地产交易税费有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、房地产交易税费有哪些
买方所要缴纳的税费：1.契税：住宅类按总房价1%-3%来收取，非住宅类按3%来收取；2.印花税：按房屋成交价的0.05%收取。卖房所要缴纳的税费:1.个人所得税：房产证满五年免征，不满五年按成交价1%或是房屋差价的20%来征收；2.交易手续费：新建商品房按3元每平米征收。包括其他等等。
二、房屋交易税费陷阱
1.很多人在购房缴税时都被告知缴纳维修基金，其维修基金已经不再是业主们缴纳了，有些开发商利用业主们不了解市场，在合同中会玩文字游戏，故意让业主上当。比如在办理按揭的时候，开发商在房管局备案时是不收费的，但是有些开发商会收取登记费用，费用大概为一百到几百元不等，很多业主对此也不是很了解。
2.在购房时国家要收的税有印花税和契税，印花税是房屋总价的0.05%来收取，契税从目前来说按总房价的1.5%来收。其中印花税和50%是在交首付的时所交的，而另一半契税在办理产权证时缴纳。
3.如办理初始房产和土地登记费收取90元，此费用是***部门收取的，在交首付的时候缴纳。其次***还有征收产权测绘费、土地登记费等，交易管理按照房屋总价的0.1%来收，产权测绘费按照房屋不同的面积来征收。
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在进行房屋买卖时除了要缴纳中介费之外，还需要缴纳税费。那么房屋买卖要交哪些税费呢？房屋买卖税费如何计算呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
房屋买卖要交哪些税费：
买方需要交契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费。卖方需要交印花税、交易费、土地增值税、个人所得税、城市维护建设税等等。
房屋买卖税费如何计算：
买方：
1、契税：1.5%×房价(普通房)，非普通房3%×房价。
2、交易手续费：2.5元×建筑面积。
3、合同印花税：0.05%×房价。
4、中介费：1%×房价。
5、权证印花税：5元。
6、登记费：80元。
7、配图费：25元
若需贷款的：公积金抵押登记费100元，商业贷200元。
若要公证的：买卖合同公证0.3%以下×房价。抵押合同公证贷×0.1%。
卖方：
A、普通住宅
1、满五营业税免收，未满五5.55%×房屋价。
4、个人所得税：满五年唯一住宅免收。未满五年，按差额×20%或者房价×1%收。
5、中介费1%×房价。
B、非普通住宅
1、满五年按房屋差额的5.55%未满五年5.55%×房价。
4、个人所得税：满五唯一住宅免收。未满五年，按差额×20%或者房价×2%收。
5、土地增值税：未满三年的，房价×0.5%满三未满五的，房价×0.25%。
6、中介费1%×房价。
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购买新房的税费：契税/是成交价的1%~3%；维修资金每平方65元
购买二手房的税费：契税：成交价的1%~3%。增值税：成交价*5.6%；个税：成交价*1%或者是差额的20%；