2022房产税最新消息

由于目前房产税法还没出台，仍然依照从价计征房产税和从租计征来计算房产税。

1、从价计征房产税

它是指房屋的余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。

2、从租计征房产税

它是指以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

（二）多套房产房产税征收的计算方法

1、在家庭免税居住面积之内

当地政府自行制定当地的家庭免税居住面积。若多套房产的居住面积加起来仍然在家庭免税居住面积之内，都无需缴纳房产税。

2、超出家庭免税居住面积

多套房产的征收方法采用分段累进税率来计算。超出免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%；超出免税面积落在基本套数外第一套的部分，税率为3%；以此类推。简单的说，就是第一区间不收税，第二区间税率为0.8%，第三区间税率为3%，第四、五区间税率分别为5%，10%，最高税率可达20%。

（三）房产税的最新立法

（四）房产税的最新特点

日前，财政部门解读出房产税具有四大特点：

1、按照房产的评估值进行征收房产税；

2、有税收优惠或者免征额度；

3、属于地方税，征税收入归地方政府；

4、税收征管模式要完备。

（五）房产税的最新征收范围

房产税的征收范围限于城市、县城、建制镇、工矿区的房产，但不包括农村的房屋。

台。现在仍然按当前的征税标准进行房产税征收。

二、2022年房产税征收有哪些优惠政策

(一)新建的房屋，自落成的月份起免税三年。

(二)翻建房屋超过新建期50%的，从竣工月份起免税二年。(以上两项免税规定不适用于外商投资企业)。

(四)其他有特殊情况的房产，经省级以上人民政府批准后，可以减税或免税。

三、企业的房产税是怎么征收

（一）从价计征房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)](1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

（二）从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

1、从价计征：税率为1.2%;

2、从租计征：税率为12%和4%

注：(1)4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税这个你需要和税务局确认一下。

以上便是找法网的小编为您介绍的2022房产税最新消息。房地产税出台的最重要意义就是稳定房价，让房地产市场健康发展，同时让有房的以及还没有买到房的老百姓都受惠。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。