新一轮楼市新政中涉及支持房地产企业推出"换新购"等新购房模式。通过鼓励创新购房方式，政府有望激发购房市场的活力，吸引更多购房者参与。这种方式不仅有助于促进库存房源的流通，还有助于引导市场走向更加健康、可持续的方向。
3.供需两端政策发力
4.改善企业融资环境
5.三大重点工程推动新发展模式
二、2024年房价会涨还是跌？
1.政策导向：稳控房价过热
政策一直是房地产市场的重要调控手段。为了防范房价过热，多地政府出台了一系列调控政策，包括限购、限贷、限售等。这些政策在短期内对市场产生了影响，使得购房需求受到一定的制约。2024年，政策导向将继续稳控房价过热，助力市场回归稳健状态。
2.经济环境：下行压力推动价格稳定
宏观经济环境的不确定性和下行压力也是房价走势的因素之一。经济形势的不确定性可能使购房者对未来持谨慎态度，减缓了购房决策的速度。同时，下行压力也促使政府出台更多经济刺激政策，以维持经济的平稳运行，有助于价格的稳定。
3.房地产市场本身：回归居住属性
4.市场预期：谨慎态度影响购房意愿
市场参与者的预期也对房价产生着直接的影响。近期对于房价的谨慎态度使得购房者更加审慎，对价格敏感。这种谨慎态度在一定程度上制约了购房需求，有助于市场价格的稳定。
总结：2024年的房地产政策将在多个方面进行细致调整，以促进市场的平稳健康发展。通过优化住房公积金贷款政策、推动新购房模式、供需两端政策发力、改善企业融资环境以及推动三大重点工程，政府有望引领房地产市场朝着更加可持续的方向发展，满足市场多元化的需求，促进经济的稳步增长。
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