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你想买房吗？那么你对房产税的征收标准了解多少呢？下面是小编整理的2016-2017年北京企业房产税计税依据及征收标准。欢迎阅读，如有变动，请以**发布为准。
2016-2017年北京企业房产税计税依据及征收标准
2016年北京征收房产税的税收特点和征收标准是什么
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
一、征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
二、税收特点
1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
2.征收范围限于城镇的经营性房屋;
3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意：房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
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用自己房子开公司同样要缴纳房产税
原来，蒋先生较近开了一家公司，为了节约开支，他将公司设在自己的房子里。他说：“据我所知，居民私有住房是无需缴纳房产税的，而且我的房子是无偿提供给企业使用的，不存在租赁关系，为何还要缴纳房产税呢”
据税务部门的工作人员介绍，房产税是以房屋为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条的规定，个人所有非营业用的房产确实免缴房产税。但是，当个人的房产变成经营办公场所的时候，就不属于免税范围了。根据规定：免缴房产税的房产，如出租或作营业用的，应按规定征收房产税。房产税应在房屋使用次月起缴纳，按年征收，分季缴纳，年应征房产税税款=房产原值×70%×1.2%。
据了解，纳税人未按照规定期限办理纳税申报和报送纳税资料的，由税务机关责令限期改正，可以处2000元以下的罚款;情节严重的，可以处2000元以上1万元以下的罚款。从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。