工业厂房交易税费的计算涉及多个税种，主要包括契税、增值税、土地增值税、印花税、企业所得税（或个人所得税）等。以下是对这些税种计算方式的详细解析：
1.契税
契税是根据厂房的买卖合同金额或评估价值来征收的，由买方承担。
2.增值税
如果卖方为一般纳税人，且厂房在购买后两年内出售，需按照转让价值的增值部分征收增值税。增值税的扣除数可能包括购置或受让原价等。
3.土地增值税
土地增值税是根据土地增值金额来计算的，具体扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本费用、与转让房地产有关的税金等。
4.印花税
印花税是在厂房买卖合同签订时按照合同金额的一定比例征收的，买卖双方都需要缴纳。
5.企业所得税（或个人所得税）
企业所得税和个人所得税的计算依据是卖方在厂房交易中的所得额。
其他可能涉及的税费
注意事项
综上所述，工业厂房交易税费的计算是一个复杂的过程，涉及多个税种和税率的应用。因此，在进行交易时务必咨询专业税务人员或律师以确保税费计算的准确性和合规性。
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