企业房产税如何计算（房产税怎么征收标准）

企业房产税的征收一般限定在城市、县城和建制镇，按照房屋原有价值减去10%-30%后，再乘以1.2%的税率进行征收，而独立于房屋之外的建筑物，比如围墙、水塔和游泳池等，一般不会征收房产税。企业房产过户给个人如何缴税？企业转让房产给个人：税费问题。首先需要缴纳契税，一般契税的征收比例是总房款的4%，不过有些地区可以享受契税的优惠政策，优惠力度因地区可能不同，具体的要根据当地政策而定。房屋交易时需要缴纳印花税，印花税按照房屋成交价的0.05%收取。企业向个人转让房产时需要缴纳土地增值税，其计算公式为：转让收入减去上手发票价（每年增加5%）减去有关税金乘以适用税率。最后需要缴纳个人所得税，一般来说，应该计算转让收入扣除房产原值和合理费用后，再乘以20%作为个人所得税。重庆企业房产税如何缴纳？根据法规规定，计算房产税的两种方法为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%，即房子原值乘以(1-30%)，再乘以1.2%。如果公司的房产是出租给他人，计算房产税时，通常按照一年的租金收入乘以有效税率（12％）来计算应纳税额：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12％）。