问题一：个人所有的住房不等于“个人所有非营业用的房产”？
《房产税暂行条例》规定，个人所有非营业用的房产免征房产税。个人所有的房产是不是要缴纳房产税，与个人所有的房产的实际用途是不是经营有关。个人住房用作居住使用时，不是营业用房，免征房产税。但个人所有的住房无偿提供给单位和个人从事经营使用，房产的的实际用途就是营业用房，不属于免税范围，需要缴纳房产税。
问题二：如何计算并缴纳房产税？
问题三：纳税人是个人业主还是使用单位？
《房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。对于甲公司无租使用的个人住房，所有人个人在房产所在地的，房产所有人为纳税人，不在房产所在地的，由甲公司缴纳。
土地使用税
问题一：甲公司无偿使用的个人所有的住房是否免缴土地使用税？
甲公司无偿使用的个人所有的住房，其用途是用于生产经营，因此应当依法缴纳土地使用税。
问题二：如何计算并缴纳土地使用税？
《城镇土地使用税暂行条例》规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依法缴纳土地使用税。个人，包括个体工商户以及其他个人。《财政部、国家税务总局关于城镇土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（[1988]国税地字015号）进一步明确：土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。
对于甲公司无租使用的个人住房，拥有土地使用权的个人在土地（房产）所在地的，土地使用权人为纳税人，不在土地（房产）所在地的，由甲公司纳税。
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