租房交税：出租方和承租方要分别交纳哪些？
对于个人住房者来说，作为承租人，不需要交纳任何税金。但是房屋的出租方需要交纳增值税及其附加税、房产税、所得税等类别的税金。房产税的缴纳按照房产原值进行一次减除，最后再计算应该缴纳的房产税。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。如果没有房产原值作为依据的话，那么就由房产所在地税务机关参考同类房产的情况进行核定。房产出租的话，以房产租金收入为房产税的计税依据。
至于房屋租赁房东需要交纳哪些税金，则包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等税种。法律依据为个人所得税法第三条，个人所得税的税率依据不同情况而定。
在租赁合同中，承租人享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金。而出租人是将租赁物交付承租人使用并取得收益的一方。根据法律规定，出租方和承租方存在着租赁合同关系。
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