房产税的征收范围，具体指开征房产税的地区。
一、房产税征收范围
1、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。
2、独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。
3、房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。
二、征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
四、房产税计算公式
1、以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
2、以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
五、征收对象
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
六、纳税义务人
1、房产税主要由房产的产权所有人缴纳。
2、如果产权属于全民所有，那么由经营管理的单位缴纳。
3、在产权出典纠纷未解决的情况下，由房产代管人或者使用人缴纳。
七、免税范围
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产。
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。
4、社会举办的学校、图书馆、文化馆、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产。
5、个人自有自用的非营业用的房产。
6、经有关部门核定属危房、不准使用的房产。
7、经财政部门和省税务局批准免税的其他房产。
八、特殊情况
对于少数民族地区、山区和其他地区部分新建立的建制镇，如果经济不发达，房屋简陋，县人民政府要求缓征的，可由县税务局上报，经省税务局批准后，可以暂缓征收房产税。
纳税人如果纳税确有困难，可以向房产所在地税务机关申请，经县(市)税务局批准后，可以酌情给予定期减税或免税的照顾。