[摘要]市面上除了一些普通的住宅需要交房产税之外，对于一些公司也必须要缴纳，只不过家用住宅房和公司所对应的规定是不相同的，所以，如果你是公司的话，一定要先看一下企业房产税如何计算的方法是什么，这样的话才可以知道需要交多少税费。
市面上除了一些普通的住宅需要交房产税之外，对于一些公司也必须要缴纳，只不过家用住宅房和公司所对应的规定是不相同的，所以，如果你是公司的话，一定要先看一下企业房产税如何计算的方法是什么，这样的话才可以知道需要交多少税费，另外，企业房产税的征收对象是什么。
企业房产税如何计算？
按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产原值×（1－30％）×1.2％；2．第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）。
1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
2、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产原值×（1－30％）×1.2％；第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）。
企业房产税征收对象？
1、房产税的征税对象、征税范围
房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
2、房产税的纳税人
按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。
以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。工业企业若拥有房产（即为房产的所有权人）的，自然是房产税的纳税人。工业企业使用的房产为国有（即全民所有），也应当缴纳房产税，是房产税的纳税人。