房产税暂行条例规定，下列房产免税：
（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产；
（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
（4）个人所有非营业的房产；
（5）经财政部批准免税的其他房产。
此外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。
房产税分为按从价（房产余值）和从租（房产租金收入）两种计算缴纳。从价计算缴纳的，税率为1.2%。从租计算缴纳的，税率为12%。
房产税是按年征收、分期缴纳（纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定）。对从份计征的房产，如计税的房价为10万元，当地规定房产税按季缴纳，按1.2%税率计算，一年税额为1200元，每季缴纳300元。从租计算缴纳的，税率为12%。按季缴纳时，只要将当期计税的租金收入乘以税率即为应纳税额。
房产税可以先从拥房百套以上的人开征，试运行两年；再从五十套以上开征两年，然后二十套两年，十套两年，五套两年，而后三套以上征税，三套以下免征税（含三套），十年后，房价平稳降至合理范围，房产泡沬未破软着陆。
THE END