《中国建设报》2024年12月06日第01版
走进楼市现场合肥：新政激发市场潜力好房子获百姓钟情
2024年，合肥市接连发布房地产新政。特别是9月26日中共中央政治局会议（以下简称“‘9·26’会议”）召开后，住房城乡建设部会同多个部门围绕房地产市场止跌回稳工作作出部署，组合式政策产生了叠加效应，合肥的楼市又一次变得火热。
百姓有期待
好事多磨。张先生经过两年多的观察，换房计划在今年10月尘埃落定。
2016年，张先生全家搬入了庐阳区亳州路的一处小区。时光慢慢流逝，小区渐显沧桑，不仅生活空间局促，电梯时常“罢工”，物业管理水平也差强人意，生活质量明显降低了。
作为社会购房主力群体之一，张先生坚信一旦出现政策利好，有换房念头的人肯定不在少数，“亲戚朋友很多都提到过，很多人要么生了二胎，要么考虑把老人接过来同住，再有像我这种老房子住久了想改变一下环境的”。
11月，合肥市房地产研究中心和合肥大学房地产研究所共同开展的线下市场调查结果印证了张先生的判断。在有效的2009名受访者中，计划未来三年内购房的占15.68%，其中，计划一年内购房的占2.89%。对比今年9月的调查结果，两项指标分别增长了20.15%和25.65%，连续两个月环比上升。
“从本质上说，群众对于住上好房子始终抱有日益增长的新期待。”合肥大学房地产研究所顾问凌斌表示，当前房地产市场特别是二手房市场保持坚挺，就说明了真实需求的存在。
安徽中墅房地产经纪集团有限公司职能副总裁张绍昇提供的最新数据显示，9月至11月（截至20日），该公司合肥区域二手房成交量为1059单、1597单、1450单，带看量（含部分租赁）为5440次、6057次、5728次。“尤其是近三个月以来，合肥的二手房成交态势异常活跃。”他说。
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