本报讯11月13日，财政部、税务总局、住建部联合发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。自2024年12月1日起，购房契税享受1%税率的面积标准由90平方米调整至140平方米。调整后，全国范围内个人购买家庭唯一住房和第二套住房，面积不超过140平方米的，统一按1%税率缴纳契税。面积140平方米以上的，家庭唯一住房按1.5%缴纳契税，家庭第二套住房按2%缴纳契税。
昨天是契税优惠政策实施后的第三个工作日，受其影响，嘉兴市区（包括南湖、秀洲、经开三区）不动产登记办证大厅前来办理业务的市民明显增多。记者在南湖区不动产登记中心看到，取号台前一大早就已排起了长队，前来办理登记业务的市民络绎不绝，咨询台前亦是人头攒动，每个人脸上都洋溢着喜气。
为确保政策红利直达快享，保障住房交易税收新政平稳落地，市自然资源和规划局想群众之所想、急群众之所急，在契税新政实施前，充分预判业务量变化趋势，并与税务等部门提前沟通对接，就可能出现的问题和突发事件形成应急预案，充分保障登记办证大厅正常秩序的同时，多措并举应对业务量的变化，助力契税新政平稳落地。
“在做好应急预案的基础上，我们也根据不动产登记办证大厅各窗口的实际情况，做好导询分流、业务办理等工作，高标准落实首问责任制、一次性告知制、限时办结制等。”上述负责人表示，他们还充分利用潮汐窗口、绿色通道、延时服务、上门服务、帮办代办等举措，满足群众多元化的服务需求。
“这是我人生中的第一套房，就幸运地赶上国家的好政策，让我节约了一万多元，正好拿来买电视机、冰箱。”刚办完契税业务的刘先生满脸笑意，“预料到新政实施首个工作日办税的人很多，没想到今天人还是这么多，本来还担心今天办不完，没想到各项手续很快就顺利办完了。”
线下业务办理火热，线上服务也在不断发力。市自然资源和规划局打破数据壁垒，与公安、司法、税务等部门实现数据关联，减轻办事流程材料。依托“不动产智治”平台，开展新建商品房转移登记、不动产查询等业务的“全流程网办”，实现数据“多跑路”，群众“少跑腿”，同时减轻窗口排队压力，提高工作效率。
接下来，市自然资源和规划局将持续深化不动产登记便民利民窗口建设，以增强群众获得感为出发点，创新服务方式、提升服务效能，进一步优化营商环境，助力房地产市场健康有序发展。