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美国房产税每年交吗需要交多少呢
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在美国买房子，房产税收是很大的一笔费用，而且每年都会交的一笔费用，美国人非常重视税收，没人敢轻易的偷税漏美国房产税的，欠任何人的钱都不能欠山姆大叔的钱的，如果拖欠税收的话，房子会被低价拍卖，严重的还会坐牢呢。
原来，在美国买了房子并不等于一劳永逸，根据法律，这位华人每年都要向政府缴纳相当于房产市值3%的美国房产税。他起初用40万美元买下这套房子，每年缴1.2万元的房地产税。随着房子的不断升值，房地产税也逐年增加，现在房子升值到了100万美元，每年就要缴3万美元的美国房地产税。
难怪美国人炒房的热情不高!如果一个美国炒家手里捂着几套房子，别说要还月供，就是每年这3%的美国房地产税都会让他受不了。大概正式因为这个原因，大多数美国人的房子都是用来自住的，拥有两套房子的美国人并不多见。
美国房产税的原则是：不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房产，就必须按规定税率纳税。税率由各州政府自行制定，一般年税率为房产值的1.5～3%。例如纽约州的房产税率较高，为3%。如果原先住一幢较小的房子，房产值14万美元，每年缴美国房产税4200美元;现在住较大一点的房子，房价27万美元，每年缴8100美元。一年的房产税分上、下半年两次缴纳。
一幢价值14万美元的小房子，每年缴房产税4200美元换成人民币房产值=14×6=84万元，一般在中国中等城市购房也基本上在此价格，那在美国这户人家要交0.42×6=2.52万元人民币，也就是说不吃不喝如果买一套84万元的房子，在美国每年要交2.52万元人民币的房产税，如果按照70年使用寿命，那么房子总共要交2.52×70=176.4万元人民币，交税额已是房价的两倍。
美国的房产税收可是很大的一笔费用的，而且是每年都需要缴纳的，对于贷款买房的无疑是一笔高额的费用。美国人一般不会炒房子的，更不会一家有好几套的楼房等着涨价的，就算是没有月供，每年的美国房产税收也足以让很多人发愁了。