这是二十届三中全会通过的核心文件，实在是太重要了。
如果说19号晚上发的大会公报是战略框架，那么昨天的《决定》则是落实到具体事项，以及目标。
《决定》有一句原话是：到二〇二九年中华人民共和国成立八十周年时，完成本决定提出的改革任务。
也就是说今天我们看到《决定》里面提到的内容都是有一定kpi的，这个kpi得要在2029年，新中国成立80周年的时候要完成。
其中关于房产提到了一个很明确的代办项：完善房地产税收制度。
ONE
这本来是提及房地产内容中的最后一条，看似不怎么在意，但却掀起千层浪，网上关于这一点应该是今天讨论度最高的。
无房一族或者一套房的群体都在期待房地产税可以尽快落地，收税就应该收富人的税啊。
而多套房的人则在瑟瑟发抖，持有环节成本又要提高了。
上一次大规模讨论房地产税还是在21年的时候，当时是全网讨论的节奏，本来市场也预期会尽快试点，但谁知道房地产市场急转直下，后来房地产税就被搁置了。
其实要是继续往前数，最早在十八届三中全会就有清晰提到：“加快房地产税立法并适时推进改革”。
如今已经过去11年了，依旧没有完成立法。但今天又提到了，这一次会迎来落实那一天吗？
首先我可以肯定的是，在一两年落实可能性几乎为零，还是要稳房价的。
现在高层围绕房地产的政策依旧是支持鼓励为主，一直到市场回暖。
最近我看了不少研报还有国外的一些预测，普遍有两个预期，一是2025年回暖，高盛的版本则是2027年见底回暖。
所以说这一次房地产税大概率会在这一次计划中，顺利立法且实施。
TWO
也有人会说，现在不都在积极救市么，现在弄出个房地产税，不是直接一盆冷水扣下来了么？
因为很多人一直都错误理解了政策。
政策从来不是救市，而只是想让它软着陆。
或者说，就是让房价跌的慢一点，减轻民众的伤害度。
一天跌100，跟一天跌10块，连跌10天，感受是完全不一样的。
然后对于地方政府也是一样。
你卖一点算一点，能糊弄一个是一个，慢慢学会过苦日子。
至于为什么这么说。
哪有一边大量建设保障性住房，搞租售同权，搞教育改革，还一边救市的。
这样救的起来吗？再就是几家头部央企背景的房企。人家根本不缺钱，都不怎么拿地了。
至于说房产税，肯定是要收的。
当然，根据实际情况，豁免范围肯定非常大。
比如持有一套不收，144以下不收，这就能豁免掉绝大部分中低收入群体。
至于你名下三四套房，套套200+，你说你交不起税，你发网上，只怕别人也只会说你活该。
可能你会说，那就这么收有什么意义，能收几个啊。一个单独的税种，规模真没有想象的那么大，能多收个几千亿也行啊。
THREE
有人说，十年内一般意义上的“房产税”不会落地，或者“落地了也无法挑起大梁”。
但是，从“完善房地产税收制度”这部分内容没有放在主要讨论央地分钱问题的第（17）条、而是放在讨论社会保障和住房制度的第（44）条情况来看，结合“到二〇二九年中华人民共和国成立八十周年时，完成本决定提出的改革任务”的表述（实际上这个“五年之期”的要求要远比《决定》全文更早放出来），我们应该意识到：
一直处于“狼来了”状态的房地产税确实已经列上日程，绝不是什么“十年内也不会落地”。
还有人会说，体制内大量人员持有房产，所以不会自我收税。
之前有过消息说上市公司抛售房产，其实现在有一个情况，各地机关单位和国企目前也正在合法合规地以“资产盘活”名义出售出租“闲置”房产，并且出售优先于出租，正常无法出售的还要再降价、甚至走拍卖，总之是要尽最大努力一定要出手，除非“一时难以出售”或者产权不明晰。
明白了吗？在这件事上，我们要清楚，无论个人是什么态度，事情的发展都不以个人意志为转移，任何咒骂、威胁都没有用。