应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
国家预算收支单位的自用地免税：
1.国家机关、人民团体、军队自用的土地。但如果是对外出租、经营用则还是要交土地使用税。
2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。
3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。经营用地则不免。
4.市政街闭道、广场、绿化地带等公共用地。
5.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。
6.经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年。
1.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税，其余都是从次月起缴纳。
2.出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税;
以实际占用的土地面积为计税依据：
1.凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准;
3.尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
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