在2024年二手房交易需要交总房款12%左右的税费这包括契税、营业税、所得税、土地增值税、中介费等。
先说契税买方缴纳首套房90平以下1%90平以上1.5%二套房90平以下1%90平以上2%三套及以上3%。
增值税方面要是房产证不满两年卖方要交约5.3%满两年普通住宅免征非普通住宅按差额5%。
个人所得税卖方缴纳不满两年1%满两年但不是满五唯一也是1%满五唯一免征。
土地出让金出让性质土地免征划拨性质土地约1%。
买卖中介费双方共同承担一般2%3%。
还有银行评估费全款免费贷款0.1%。
工本费住宅80非住宅550。
满五唯一得清楚满五指从取得产权证或缴纳契税发票日期算起持有房产大于等于5年唯一是本人名下只有这一套产权房。
70年产权面积小于144平米是普通住宅大于144平米是非普通住宅。
要注意二手房税费计算结合当地实际交易前得详细了解当地政策保证计算准确做好预算规划。
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