根据最新的政策，从2024年12月1日起，个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税将分为不同的减按税率。这一变化为面积在140平方米及以下的房产设定了1%的契税税率，而超过140平方米的唯一住房则按1.5%征税，二套住房则为2%。这意味着，购房者在购房时能大幅度降低交易成本，从而更加轻松地实现购房梦想。
对于许多购房者来说，契税是购房支出中一项不可忽视的费用。新政策使首套房和二套房的购房者不再承受过重的税负，这对于首次置业的年轻家庭和打算改善居住条件的家庭来说尤其重要。特别是在西安这样一个发展迅速的城市，购房需求逐年增加，政府的契税减免政策可谓及时雨，极大地提升了购房者的购买力。
综上所述，2024年度西安楼市的新契税优惠政策展示了政府在支持住房消费、推动经济复苏方面的决心，也为购房者提供了更为宽松的购房环境。希望每一位购房者都能在政策的帮助下，找到适合自己的理想住所。
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