宅基地交房产税吗,农村宅基地自建房需要交税吗法律知识

2021年开始这几类宅基地就要为其违规行为缴税！所以就出现了农村宅基地转让补交税。

1、违法占用耕地的农民或单位要交税2021年国家出台了耕地占用税，占用农业用地从事非农业建造，以及在村团体耕地上建房等违法占用等地的做法，是要交纳耕地占用税的。对于违法用地问题，国家开始严查农村违法用地，今后，违法多发、日常执法薄弱的地区，将成为重点监管地区。注不合法占用耕地，是指未经法定程序批阅、挂号、核发证书、承认土地使用权，而占用耕地的做法。违法占用耕地罪的主体既可以是自然人，也可以是单位。

2、宅基地超过规定面积的农民要收费在前几年的农村用地方面，超占宅基地管制较为松懈。但在新一轮的土地确权中，国家对于超占的部分所实施的原则上是不予确权的，只能在确权证书上予以标注说明。目前有部分地区，对于超面积的宅基地（原则是120㎡以下为标准），实行征税的形式。面积超标的部分按照2元一平和3元一平的、累计进行增加交税，并且这个税是每年都要交的。据了解，地区不同，经济状况不同，各地的缴费标准也不相同。

3、一户多宅的情况农村用地分配向来是按照一户一宅的原则进行的，一户多宅不仅会损害村集体其他成员的利益，而且是严重浪费国家土地的可耻行为！土地确权也是一户一宅的原则进行的，针对一户多宅，乱占用土地，国家最近出台了一系列措施，目前的处理是不予确权，就是如果土地被征收，会得不到拆迁补偿费。未来，多余的宅基地可能会被回收。

三、宅基地交易税是什么？

2．征税范围和税额标准耕地占用税的征税范围包括国家所有和集体所有的、用于种植农作物的土地，也包括新开荒地、休闲地、轮歇地、草田轮作地。耕地占用税不同地区人均占有耕地的数量和当地经济发展状况实行有地区差别的幅度税额标准，每平方米应税土地的税额标准如下以县级行政区域为单位（下同），人均耕地在1亩以下的地区，

2～

10；人均耕地超过1亩至2亩的地区，

1.

6～8元；人均耕地超过2亩至3亩的地区，

3～

6.5元；人均耕地超过3亩的地区，

1～5元。经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额标准可以适当提高。为了协调各地区的税额标准，避免毗领地区税额标准差别过大，财政部分别核定了各省、自治区、直辖市的平均税额标准，每平方米从2.5元到9元不等。

3．计税方法耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额标准一次性征收。应纳税额计算公式应纳税额=纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准

4．主要免税、减税规定1军事设施用地；铁路、机场用地；学校、医院用地；农田水利设施用地；农村居民搬迁，原宅基地恢复耕种，并且新建住宅用地不超过原宅基地的；安置水库移民、灾民、难民建用地、可以免税。2农村居民新建住宅用地；

四、宅基地过户要交多少税？

五、一户多宅征收税吗和一户一宅有颁发证吗？

1、农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。如果是违法用地，当然不能确权登记发证。

2、所以一户多宅合法就不会强拆，若不合法不一定会拆除，但不为您所有，违法用地有拆除的可能。