1.房产原值一次减除30%后的余额1.2%出租房屋房产租金收入12%;
2.按房产余值计征的,年税率为1.2%;.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。
3.即应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2%。
3、本市居民家庭换购住房实行先征后返的税收优惠本市居民家庭原已拥有一套惟一住房，该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税，对新购住房已按规定缴纳的房产税，可予退还。
三、工业厂房土地过户税费如何收取
出让方：
税率：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%.
为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。当然，若税务机关发现以上数据不够真实，会要求对转让价格或扣除费用进行评估。
受让方：
1、城镇土地使用税：以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据，按一定的税率(每个城市各不相同)按年缴纳。
根据法律规定，工业厂房房产税税率是.房产原值一次减除30%后的余额1.2%出租房屋房产租金收入12%，扣除比例为10%~30左右。
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