2、2、应适用下列计算公式计算预缴税款和应纳税额预缴税款=（收到的全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时）（1+5%）5%，应纳税额=（收到的全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时）（1+5%）5%-预缴税款【应纳税额计算】预征税额=（5550-4500）（1+5%）5%=50万元应纳税额=（5550-4500）（1+5%）5%-50=0万元【报表填写】1、将本期应纳税额填入增值税纳税申报表（一般纳税人适用）附表一（本期销售情况明细）在第二大类“简易计税方法计税”的9b栏“5%征收率的服务、不动产和无形资产”的第1列“开具增值税专用发票销售额”，填入不含税销售额528600
3、00元;第2列“开具增值税专用发票销项（应纳）税额”填入2640000元；第9列“合计销售额”填入52860000元;第10列“合计销项（应纳）税额”填入2640000元；第11列“合计价税合计”填入55500000元；第12列“服务、不动产和无形资产扣除项目本期实际扣除金额”填入45000000元；第13列“扣除后含税销售额”填入10500000元；第14列“扣除后销项（应纳）税额”填入500000元。(如图1)图12、填报增值税纳税申报表（一般纳税人适用）附列资料（三）（服务、不动产和无形资产扣除项目明细）在第5栏“5%征收率的项目”的相应栏次内填入相应数据：第1列“本期服务、不动产和无形
4、资产价税合计额（免税销售额）”等于附列资料（一）第11列第9b栏的金额，应为本期销售不动产价税合计额55500000元；第2列“期初余额”填入0；第3列“本期发生额”填入本期销售不动产的原值45000000元；第4列“本期应扣除金额”填入45000000元；第5列“本期实际扣除金额”应保证小于本期发生的销售额且小于应扣除金额，填入45000000元；第6列“期末余额”填入0。（如图2）图23、将预征税额填入增值税纳税申报表（一般纳税人适用）附表四（税额抵减情况表）第4行“销售不动产预征缴纳税款”第1栏“期初余额”填写0；第2栏“本期发生额”填写计算出的本期预征税额500000元；第3栏“本期
5、应抵减税额”填写期初余额与本期发生额之和500000元，由于本期应纳税额为500000元，因此本期发生的应抵减税额可全额抵减，第4栏“本期实际抵减税额”即填写500000元，第5栏“期末余额”填写本期应抵减税额与实际抵减税额之差0（如图3）图3：4、填写增值税纳税申报表（一般纳税人适用）主表主表“一般项目”下的“本月数”第5栏“按简易办法计税销售额”内填写本期按简易办法计税的销售额10000000元，第21栏“简易计税办法计算的应纳税额”内填写根据简易计税办法计算出的税额500000元，在本期没有其他应纳税额项目的前提下，第24栏“应纳税额合计”内等于第21栏500000，将预缴的税款金额50
7、地税机关预缴税款，在机构所在地主管国税机关申报纳税，上述预缴无需填写增值税预缴税款表。2、应适用下列计算公式计算预缴税款和应纳税额预缴税款=收到的全部价款和价外费用（1+5%）5%，应纳税额=收到的全部价款和价外费用（1+5%）5%-预缴税款【应纳税额计算】预征税额=1050（1+5%）5%=50万元应纳税额=1050（1+5%）5%-50=0万元【报表填写】1、将本期应纳税额填入增值税纳税申报表（一般纳税人适用）附表一（本期销售情况明细）在第二大类“简易计税方法计税”的9b栏“5%征收率的服务、不动产和无形资产”的第1列“开具增值税专用发票销售额”，填入不含税销售额10000000元;第2列
8、“开具增值税专用发票销项（应纳）税额”填入500000元；第9列“合计销售额”填入10000000元;第10列“合计销项（应纳）税额”填入500000元；第11列“合计价税合计”填入10500000元；第12列“服务、不动产和无形资产扣除项目本期实际扣除金额”填入0；第13列“扣除后含税销售额”填入10500000元；第14列“扣除后销项（应纳）税额”填入500000元。(如图1)图12、将预征税额填入增值税纳税申报表（一般纳税人适用）附表四（税额抵减情况表）第4行“销售不动产预征缴纳税款”第1栏“期初余额”填写0；第2栏“本期发生额”填写计算出的本期预征税额500000元；第3栏“本期应抵减税额”填写期初余额与本期发生额之和500000元，由于本期应纳税额为500000元，因此本期发生的应抵减税额可全额抵减，第4栏“本期实际抵减税额”即填写500000元，第5栏“期末余额”填写本期应抵减税额与实际抵减税额之差0（如图5）图5：3、填写增值税纳税申报表（一般纳税人适用）主表主表“一般项目”下的“本月数”第5栏“按简易办法计税销售额”内填写本期按简易办法计税的销售额10000000元，第21栏“简易计税办法计算的应纳税额”内填写根据简易计税办法计算出的税额500000元，在本期