1.个人出售购入不足2年的住房需申报的税收:增值税及附加、个人所得税 1.增值税及附加。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税,征收率为5%。应纳税额=全部价款和价外费用÷(1+5%)×5%。 增值税涉及的附加包括:城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额。 https://shanghai.chinatax.gov.cn/tax/xwdt/ztzl/grsx/fwjy/csfclsx/202411/t474236.html
2.租金收入5%的简易征收依据律师普法租金收入5% 的简易征收依据 普法内容 租金收入百分之五简易征收依据是这样。小规模的不动产出租收入以及一般纳税人的出租不动产收入简易征收的增值税率是百分之五,这是文件规定的。正常的其他项目小规模是百分之三,一般纳税人出租不动产税率是百分之十一。属于有形动产租赁,则增值税税率如果属于不动产租赁,则增值税https://www.110ask.com/tuwen/9091434512327735777.html
3.房屋出租的税率和税收政策如果不是其他个人,也就是自然人,一次性收取的房租,不能分摊到月度来看是否满足免征增值税的条件的。 三、房产税 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 房产的有从价计征和从租计征两种方式。 http://m.hechuangfiscal.com/nd.jsp?mid=5&id=2815
4.辽宁税务热点问答(2024年1月~3月)根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)的规定: 第三条 一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税: (一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 https://www.dlsstax.com/article?aid=37387
5.会计视野法规库:国家税务总局河北省税务局关于修改部分税务规范性为进一步规范我省房屋出租业房产税征收管理,堵塞税收漏洞,增加税收收入,现将省局制定的《河北省房屋出租业房产税征收管理办法》印发给你们,请结合本地实际,认真贯彻执行。 执行中有什么问题或建议,望及时向省局反馈。 2001年8月21日 河北省房屋出租业房产税征收管理办法 https://law.esnai.com/mview/206461
6.十月新规住房租赁市场减税,5%征收率减按1.5%缴纳增值税住房租赁市场减税:财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》,规定从10月1日起,住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法,按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税。对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房,减按4%税率征收房产税。 https://www.fljg.com/news/737049.html
7.企业将2016年4月30日前取得的房产对外出租,适用税率是5%吗?,铂略您说的情况属于出租营改增前取得的不动产，可以采用简易计税方法，税率5%。http://mb.bolue.cn/QaDetail/52089
8.税局最新规定:2024年11月起,每个出租房屋的企业和个人都必须交1、一般纳税人出租房屋只有在选择一般计税方法的情况下增值税才适用9%的税率。 2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 3、一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能https://www.kuaijitoutiao.com/article/306161
9.租赁发票简易征收开票五个点的发票麻烦问下可以抵扣吗可以开5%的专票,可以抵扣。除财政部、国家税务总局特殊规定外,简易征收项目(含营改增简易征收项目)可开具增值税专用发票。一般纳税人可自行开具增值税专用发票,小规模纳税人可向主管税务机关申请代开增值税专用发票。根据现行政策,如果是不动产租赁按5%征收率计算交纳增值税,取得的进项税是不得抵扣的。政策依据:《财政https://mip.66law.cn/news/ask/9852805.aspx
10.税法大全增值税税收优惠政策全集(2022年1月最新版)11.对住房租赁企业适用简易计税方法的,按照5%的征收率减按1.5%征收增值税 政策依据:《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》( 财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号) 12.随军家属从事个体经营免征增值税优惠 https://www.shangyexinzhi.com/article/4556490.html
