通过上述信息，我们能看出，二手房交易税费主要只有契税、个税与税，通常情况下，契税由买方缴纳，卖方则承担税与个税，在实际操作中，卖家也会将税与个税加在房价里面，尤其不满2年的二手房，这样一来买家承担的税费就比较多了，因此不建议购买不满2年的房产。
另外，通过赠与方式转让住房的，直系亲属之间是免征税和个税的，但是需要交3%的契税。
新房交易税费
在南京购买新房也是需要缴纳契税的，基本上需要缴纳的税费与二手房相差不大，另外购买新房还需要缴纳维修基金。维修基金的缴纳具体依据楼盘的规定。
房屋置换税费
房屋置换交易也就是房屋交换，此时需要第三方的介入，按照多退少补的原则，但是置换的房屋也需要满足以下条件：
1、依法取得不动产权证或房屋所有权证;
2、产权清晰，无抵押、无查封等;
3、无司法、拆迁冻结等法律禁止交易的情况。
交房的房屋都比照房屋买卖的税收规定执行，其中契税的计税依据为所交换的房屋价格的差额征收。
责任编辑：王嫣
房产知识有疑问？留下手机号码，专业的置业管家将为您答疑解惑！
南京经济适用房申请材料有哪些南京经济适用房申请购买经适房时应提交什么材料
2023-04-1114:16
南京申请经济适用房的条件和流程，南京经济适用房申请流程
2023-04-1113:36
今年购房有什么新政策多地推行“一人购房全家帮”政策
2022-07-0917:04
楼市限购政策再次松动广州番禺社保在5年内允许补缴3次
2022-06-0217:29
什么征信不能贷款买房南京房贷政策已放松!
2022-05-2109:11
公积金一个月3000工资大概多少南京新出公积金政策!
2022-05-2009:53
公积金个人子账户怎么开通南京政策松绑，公积金贷款更快捷
THE END