8月11日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。
其中，第三条吸引了众人眼球：契税税率为百分之三至百分之五。
瞬间就涌现出大批中介围绕这个点发圈文：契税要涨价了！你的买房成本要增加了！
也有自媒体将新契税法第三条的规定，解读为契税税率上调，可能引发购房成本上升。
实际上，税率上调的说法是误读。
让我们先来康康，对比一下目前仍在实施的《中华人民共和国契税暂行条例》（后简称《暂行条例》）。
2019年3月2日《暂行条例》修订后，明明白白列出来的契税就是3-5%。
那为什么我们买房时，付的是1-2%的契税？这里要提到另一个涉及优惠契税政策的文件。
国家税务总局2016年的规范性文件（财税〔2016〕23号）明确提出，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
虎克也咨询了国家税务总局12366专线，工作人员明确表示，广西目前执行的就是优惠契税政策，90平方米以下首二套1%，90平方米以上首套1.5%、二套2%。《中华人民共和国契税法》和《财税〔2016〕23号》，是共同存在的，两份文件并不冲突。
同时工作人员也强调，目前的情况下，如果具体地方不做出调整，新契税法的出台不会影响目前的税率，依旧沿用之前《财税〔2016〕23号》的优惠契税政策。
一位去年买了第二套房的业主税款信息，可以看到法定税率是3%，适用税率一栏沿用了优惠是2%（契税按照毛坯部分的总价计算）
除此之外，最新契税法和暂行条例对比，在一些条款方面还做了补充。
例如：婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情况，均能免征契税。
新契税法里的第七条，还有一些涉及旧城改造时的免征或减征契税的条款。
综上所述，本次新契税法发布，不会影响买房成本，大家无需惶恐。
如有疑问，可拨打国家税务总局12366热线咨询，不要贸贸然被带了节奏，成了下一波韭菜。