【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、深圳二手房交易税费计算标准是怎样的
1、正常过户
交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;
营业税：普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%;2年或2年以上：免征;
非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%;
非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
2、赠与过户
(1)费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加⑴公证费40元/平米*产权证面积⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样
3、继承过户
(1)继承房产的费用有：⑴公证费40元/平米*产权证面积⑵继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
二、深圳二手房交易税费计算方式
买方
1、契税：
成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费：
建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税：
成交价或评估价(高者)×0.05%
4、产权转移登记费：
50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
卖方
1、交易服务费：
2、交易印花税：
3、土地出让金：
成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房：
5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
THE END