上海买房落户需要什么条件?2024年最新沪口政策!

根据现行法律规定,在上海购房并不能直接获得上海户口,即常住户口。想要在上海落户,需要满足一系列条件,具体如下:

1、持有《上海市居住证》满7年:这是申请上海常住户口的基本条件之一。居住证是证明个人在上海市合法居住的证件,持有居住证满7年是申请落户的前提。

2、持证期间参加本市城镇社会保险满7年:申请人需要在持有居住证期间,连续缴纳上海市城镇社会保险满7年。这表明申请人在上海市有稳定的工作和收入,能够承担起相应的社会责任。

3、持证期间依法在本市缴纳所得税:申请人在持有居住证期间,需要依法在上海市缴纳个人所得税。这是对申请人经济贡献的一种体现,也是申请落户的条件之一。

4、专业技术职务或职业资格要求:申请人需要在上海市被评聘为中级及以上专业技术职务,或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上的职业资格,并且专业、工种与所聘岗位相对应。这表明申请人具备一定的专业技能和工作能力。

5、遵守法律法规:申请人在申请落户期间,需要无违反国家及上海市计划生育政策规定行为,无治安管理处罚以上违法犯罪记录,以及其他方面的不良行为记录。这是对申请人品行和守法情况的基本要求。

1、本市户籍居民家庭购房限制

已有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房,包括新建商品住房和二手住房。

已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。

上海户籍单身人士,无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明,都被列入住房限购范围。

2、特殊购房情况

与父母共有不超过两套住房,且自己名下无房产的上海户籍人士,可再购买两套(前提:与父母共有的是2011年1月28日之前共有的)。

与父母共有不超过两套住房,且自己名下有一套住房的上海户籍人士,可再购买一套(前提:与父母共有的是2011年1月28日之前共有的)。

与父母无房产,自己名下也无房产的上海户籍人士,可再购买两套。

3、房产税减免条件

夫妻双方加小孩、父母(五口人),若申请房产税减免(人均60平米),需父母名下无房产、需证明父母与自己的户口在一起,办理房产税认定时还需父母到交易核心。

【上海落户服务】(www.shjzzjifen.com)

2、上海落户资料包领取

3、上海落户政策专业解答......

1.购房资格

非沪籍人士要在上海买房,需要以家庭名义购房,即购房者已婚。

该家庭在沪无房。

能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

2.长期居住证优势

长期居住证满3年的非上海户籍人士,可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。

3.限购政策

对于非上海户口的居民家庭,如果能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房。

已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。

4.社保补缴规定

非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月,补缴的不予认可。

THE END
1.关于2024年房土两税征期的温馨提醒自然人向税务机关申请代开房产出租发票,房产税在代开发票时一并申报缴纳。我市自然人缴纳从价计征房产税(即房产自用或闲置)及城镇土地使用税的纳税期限为税款所属年度的10月1日至12月31日;自然人缴纳从租计征房产税(即房产用于出租)的纳税期限为税款所属年度的12月31日前。https://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/jmsw_tzgg/2024-10/18/content_5e795a6e77d34ba09bfe99c7fce30e24.shtml
2.2024年的房产税最新政策是怎样的?法律法规房产问答2024房产税政策: 注重调控,调整税率免税额。https://m.jiwu.com/wenda/9227190.html
3.上海房产税新政:详解2024年缴税新规则房产资讯【上海房产税新政:详解2024年缴税新规则】上海市即将在2024年实行的房产税新政策将根据房屋单价来划定税率,引入了更加精细化的征税标准。本地户籍的居民购买首套房免征房产税,第二套及以上房产则在超出免税面积后需缴纳房产税,外地户籍和外籍人士的税收标准则略有不同。本文将详细解读新的税率制度以及缴税的方法。 https://news.fang.com/open/49656326.html
4.2024新房产税最新政策【答案】:B 财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]第024号)规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。 https://www.da-quan.net/ti/2024%E6%96%B0%E6%88%BF%E4%BA%A7%E7%A8%8E%E6%9C%80%E6%96%B0%E6%94%BF%E7%AD%96.html
5.2024年别墅发展趋势预测分析2024一、2024年中国别墅市场形势分析 二、2024年房产税或推别墅市场重新洗牌 第三节 中国别墅市场存在的问题及对策 一、中国别墅市场存在的主要问题 二、全球化中鱼龙混杂的中国别墅市场 三、设计无确定,中国别墅在迎合市场 四、中国别墅市场充斥大量“伪别墅” 五、文化致胜是中国别墅的发展方向 第二部分 主要城市分析 https://www.cir.cn/R_JianZhuFangChan/19/BieShuFaZhanQuShiYuCeFenXi.html
6.振兴号从春天出发——2024年两会关于我们 三农头条 天下三农尽在手中 中国农业电影电视中心官方App 由中国农业电影电视中心全力打造三农领域新闻资讯互动平台 农视网微信公众号 微信号:nongtv 微信认证:中国农业电影电视中心 农视网是中国农业电影电视中心新媒体平台,三农信息及时传达,农影智造,专业有用 农视网官方微博https://www.ntv.cn/zxhArticle.shtml?id=140613