于11月12日出台的契税新政，12月1日起正式施行。昨天是新政施行后的首个工作日，市政务服务中心不动产登记综合办理区办事群众大增。
12月2日下午一点四十几分，刚在市政务服务中心办完契税业务的刘先生感叹：
“预料到今天办税的人很多，没想到会这么多，还好窗口中午也有工作人员，赶在下午上班前顺利办完了。”
按财政部、国家税务总局、住建部于11月12日联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，自2024年12月1日起施行契税优惠政策，具体为：
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
此次契税新政，特别利好购买90-140平方米住房的购房者！
刘先生在上个月契税新政发布后定下了一套130几平方米的次新二手住房，总价500多万元，属于家庭用于改善的第二套房，特意等到今天来办缴税、过户。
新政前，刘先生这套住房的契税税率为2%，得缴10多万元契税；新政后，契税税率按1%，缴5万多元即可。
省了5万多元，刘先生说：“高兴！”
市政务服务中心不动产登记综合办理区，等着缴契税的市民。施文/摄
不动产登记“午间服务”窗口。施文/摄
楼市频现积极信号
在新政密集叠加影响下，楼市出现积极变化。
12月1日，中指研究院发布《百城价格指数报告》显示，11月百城二手住宅价格打破百城连续7个月全跌局面，深圳、成都等4城二手房价格环比止跌转涨，百城新建住宅价格环比上涨。
克而瑞研究中心数据显示，11月重点30城新房成交面积达年内新高，同比增长20%，与三季度月均值相比增长60%。
分城市看，4个一线城市新房成交面积同比上升57%。其中，深圳新房成交面积涨幅显著，环比增65%且同比倍增。
二三线城市新房成交延续低位波动。其中，南京、苏州、合肥、厦门、青岛、郑州、济南等11月成交面积同比、环比齐增。武汉、天津、重庆、长沙、昆明、宁波、常州、徐州、福州等11月成交面积同比转正。整体市场走势初显止跌回稳征兆。