【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、中介费标准及法律适用中介费的计算方式及法律认定房子中介费问题解答
1、中介费一般现金按1%，贷款按2%计收中介费；
2、贷款服务费按成交额1%收取；
3、担保费个别中介公司额外收取0.
5%的交易保障服务费，俗称“担保费”；
4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；
5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗等。法律依据房屋中介费收取标准如下
5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；
二、2023年房子过户费取消了吗
1.
5%。
3、按照房屋赠与办理过户过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费。对于亲属之间，或者具有抚养、赡养关系的人之间的赠与，增值税和个人所得税均可免征。婚姻关系存续期间夫妻之间赠与房屋的，免征契税。法律依据《中华人民共和国契税法》第六条有下列情形之一的，免征契税（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
三、2023年房产证压在银行可以过户吗
如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有以下方式。一种是和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。如果银行不同意变更，则只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。还有一种方法，是找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
1、契税首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.
5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、印花税房款的0.
05%
3、交易费3元/平方米4、测绘费
1.36元/平方米5、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。（二）卖房人应缴纳税费
1、印花税房款的0.
2、交易费3元/平方米3、营业税全额的5.
56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
五、2023年房子过户给儿子需要多少钱？
1公证费；按房价2%缴纳2评估费按房价0.
5%缴纳；3契税；按房价3%缴纳；4土地增值税；按房价1%缴纳；5所得税；按房价1%缴纳；6房屋产权登记费
80.00元。房屋买卖方式过户费用；1契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.
5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；2营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.
5%缴纳；3土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；4所得税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；5房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳；6房屋产权登记费
80.00元；7房屋评估费；按评估额0.
5%缴纳。《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。