3、交易费:5元/平方米(买卖双方平分);
4、测绘费:1.36元/平米;(买家)
5、权属登记费:80元;(买家)
6、证件费:50元;(买家)
7、营业税:差价*5.5%(超过144平米的不需要缴纳);(卖家)
契税收费标准:
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;
个人所得税收费标准:
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税收费标准:
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
二、银行认定为二套房有哪七种情形
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
过去只"认贷"，此情况不算二套房，但加了"认房"，虽没贷过款，但只要查到名下有房产，在不卖掉且申贷情况下，被认定二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
公积金贷款政策严格，借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未用过公积金贷款，头次申请公积金贷款也算二套房。
THE END