满2年的海南二手房税费是多少？过户税费最新政策是什么？

满两年不足五年及满五不唯一两种情况只征收契税和个税。契税仍然是全额征收，税额＝（＝（200万－已征收的增值税）×1％＝1.89万。个税＝（200万－原价格－原来契税－200万×10％－贷款利息）×20％＝3.68万。两个税种共1.89＋3.68＝5.57万元。

2、满五唯一

这种海南二手房只征收契税，即契税额＝200万×1％＝2万元。说明：各地区对于计税价格的规定略有不同，但多以网签价为准，参考过户评估价。契税的税率也和首套房二套房、面积大小、城市各有不同，因此海南购房者在计算实际需要交纳的税费时，应根据下图选择范围：

过户税费醉新政策是什么？

3、地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他龙华区房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类龙华区房产）。如果所售龙华区房产是非住宅类龙华区房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20％。

以上就是有关满2年的海南二手房税费是多少？过户税费醉新政策是什么的全部内容介绍了，大家在出售海南房子的时候一定也要注意这个问题，在购龙华区买海南房子的时候就应该对以后的规划有一个大概的想法，海南房子有满两年的税费收取标准和满五年的税费收取标准，大家也可以对比了解一下。