日前，房地产税再次进入人们的视线，只不过，这一次是暂缓立法的消息。那房地产税为什么暂缓专家指出，此次暂缓是可能是因为当前房地产市场预期不稳、房价下行，因此不利于推进房地产税立法工作。也有人认为房地产税的目的并非直接调控房地产市场，从长远角度判断仍可能择机开征。下面我们就来详细了解下房地产税立法对房地产有什么影响什么时候开始征收以及征收标准吧!
2023房地产税收政策新规定
一、房地产税立法对房地产有什么影响
1、促进房地产市场总供给的增加，缓解住房供求矛盾。开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收，导致房地产营业税、契税、增值税等流转环节税收的减少，这将迫使房屋所有者将手上多余的房子推向市场。
2、推动租房市场发展。房地产税的增收将推高保有房产的成本。在这种情况下，房产所有者必然会选择将多余的房产推向房屋租赁市场，让租户共同分摊房产的保有成本，导致租房房源增多，房租价格下跌。
二、房地产税什么时候开始征收
三、房地产税征收标准
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;
3、按房产租金收入计征的，年税率为12%。
兰香湖壹号周边就是约40万方的兰香湖，沿着近4公里的岸线，将是各种城市级的高端设施，如商业北街、星月步道、商业南街等。离兰香湖壹号最近的站点是江川东路站，直线距离仅约400米左右。项目目前在售面积约230～270㎡四房五房，非常适合需要大户型的购房者。
参考价格：参考均价81804元/㎡
楼盘地址：闵行区兰香湖西路168弄
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参考价格：价格493-642万元/套
楼盘地址：上海市宝山区顾北路72号大华·锦绣四季澜悦
海玥瀜庭建面约83-136㎡带装修叠墅以及建面约77-122㎡高层公寓，均价不超过3万。项目是双水岸滨水花园住区，居住环境好。周边有吉买盛超级生活广场、联华超市、农工商超市、鎏园商业城、枫泾市场、枫阳农贸市场等。项目为准现房发售。目前项目施工正在有序进行中，小区建筑外立面大部分都已完工，小区规划也已经初具雏形。