烂尾房子没网签和网签的区别

没有网签与网签的区别，在于双方是否构成房屋买卖关系，以及能否据此追究开发商的违约责任。

网签之后，买房人即与开发商形成商品房买卖关系。如果房子烂尾，则买房人可依据《商品房买卖合同》的约定，追究开发商的违约合同，包括解除合同，要求开发商退还已付房款并支付违约金。如果尚未网签，且买房人尚未支付购房款（或定金），则双方不存在任何法律关系。如已经支付部分房款或定金，则双方构成债务关系，买房人可要求开发商退回该部分款项。

烂尾房子没网签和网签的区别

网签是当事人本人没有直接到场购房，通过网上签约购买的房子，没网签是购房者本人亲自到现场签约购房合同了。跟阑尾楼没关系。

烂尾楼没有网签那就意味着这个房子还不属于你的，没有经过位建部门批准，过户到你的名下，那这房子还在开发公司，烂尾楼企业中可以处置拍卖。

网签是指房产开发商将此房已经过户到你的名下，属于你的房子，只不过烂尾了，没有交付给你，以后在法律上还是属于你的房子，建好以后可以转让出售。