原因一:当经济问题上升到感情问题,那就让感情说话,因为你们是世上*亲密的两个人
在房产证上署名这么专业的问题上,当双方还没搞清楚归属权的时候,就感性一点吧,既然相爱,就给足对方安全感,两人都到了谈婚论嫁的地步,加个名字又何妨重要的是不要因为钱影响了感情。
原因二:法律上告诉我们,婚后的财产是属于双方的,房子署名并不重要
只要是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。这条是对已婚男女说的,犯不着结了婚还争署名,直接写两人名字不就完了。
原因三:如果是按揭买房,请义不容辞写上两人名字
一个家庭不管婚前婚后付的*,也不管是共同还贷或是单独还贷,每日的月供必然影响的是两人共同的婚后生活质量,别说对其中一方没有影响的话,一起承担了生活,就一起享有财产吧。
法律知识普及:
排第1:新婚姻法的司法解释规定,婚前个人财产不因为婚姻的存续转化为共同财产。这实际上就取消了“婚姻存续八年,婚前个人财产(房产)作为共同财产”的规定。如果双方约定属于共有财产并有证据、协议等证明,那就另当别论。
NO.2:先拿结婚证,再买房,不管房产证上是单方的名字还是双方的,都算夫妻共同财产,除非一方去做公证。
NO.3:夫妻共同偿还贷款的情况下,只要双方能够出据当时的还贷比例证据,离婚要判的话还是可以按照当时支付的比例来分,不是对半分。
NO.4:婚前买房的,只要不是一次性付款,婚后共同按揭的部分算共同财产。
NO.5:不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。所以房产证上完全可以写上两个人的名字,不管是婚前还是婚后。
房产证上加名字的流程
第1种情况:有房无贷的办理流程
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
3、办理房产证上加名字费用:登记费80元/套,配图费20元/证,如顺利20天后可拿到新房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易核心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第2种情况:有房有贷的办理流程
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)征得银行同意加名。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述手续费外,部分银行会收取加名手续费,如果贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。