房产证写上两人名字的原因及其加名流程

原因一:当经济问题上升到感情问题,那就让感情说话,因为你们是世上*亲密的两个人

在房产证上署名这么专业的问题上,当双方还没搞清楚归属权的时候,就感性一点吧,既然相爱,就给足对方安全感,两人都到了谈婚论嫁的地步,加个名字又何妨重要的是不要因为钱影响了感情。

原因二:法律上告诉我们,婚后的财产是属于双方的,房子署名并不重要

只要是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。这条是对已婚男女说的,犯不着结了婚还争署名,直接写两人名字不就完了。

原因三:如果是按揭买房,请义不容辞写上两人名字

一个家庭不管婚前婚后付的*,也不管是共同还贷或是单独还贷,每日的月供必然影响的是两人共同的婚后生活质量,别说对其中一方没有影响的话,一起承担了生活,就一起享有财产吧。

法律知识普及:

排第1:新婚姻法的司法解释规定,婚前个人财产不因为婚姻的存续转化为共同财产。这实际上就取消了“婚姻存续八年,婚前个人财产(房产)作为共同财产”的规定。如果双方约定属于共有财产并有证据、协议等证明,那就另当别论。

NO.2:先拿结婚证,再买房,不管房产证上是单方的名字还是双方的,都算夫妻共同财产,除非一方去做公证。

NO.3:夫妻共同偿还贷款的情况下,只要双方能够出据当时的还贷比例证据,离婚要判的话还是可以按照当时支付的比例来分,不是对半分。

NO.4:婚前买房的,只要不是一次性付款,婚后共同按揭的部分算共同财产。

NO.5:不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。所以房产证上完全可以写上两个人的名字,不管是婚前还是婚后。

房产证上加名字的流程

第1种情况:有房无贷的办理流程

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

3、办理房产证上加名字费用:登记费80元/套,配图费20元/证,如顺利20天后可拿到新房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易核心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

第2种情况:有房有贷的办理流程

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)征得银行同意加名。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述手续费外,部分银行会收取加名手续费,如果贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

THE END
1.来源于其个人财产,即使房产证上只写一方的名字,该房产也可能被认定为是,可认定为个人财产。操作如下:1. 收集并保存购房款来源证明;2. 确保无其他书面约定与房产证登记https://www.lawtime.cn/wenda/q_48132850.html
2.婚前男方首付购房女方名字,产权归属谁法律问题大全婚前双方出资购买的房子,如果登记了双方的名字,那就是夫妻共同财产,离婚的时候应该协商分割,协商不成的可以请求法院分割。如果只登记了一方的名字,那房屋应该归登记方所有,但是需要返还另一方的出资款。 全部4个答案 > 婚前男方出首付,产权是女方一人的名字,‘离婚怎样分 房子首付男方出钱有女方的名字的,为夫妻共https://china.findlaw.cn/ask/jz/zt_86550/
3.房产证上只写一个人名字并注明单独所有的是不是就是个人财产?具体的情况怎样的 https://www.66law.cn/question/49580991.aspx
4.北京家问律师事务所:结婚前买房,是个人财产还是共同财产?对于婚前签订的房屋买卖合同,最好是能在婚前就办理好,并且在产权证上只登记自己一个人的名字。 4、婚后房贷偿还: 婚后每个月偿还的房贷,最好是能用自己的个人财产偿还,或者是自己的父母直接打款到还款账户。 总的来说,结婚登记前买的房子是否属于个人财产,需要综合考虑购房合同签订时间、结婚证时间、出资来源以及房https://zhuanlan.zhihu.com/p/9122288695
5.房地产知识问答6、家庭购房,夫妻用一方公积金贷款,房产证用另一方姓名行吗? 答:可以 7、夫妻双方单位都缴了住房公积金,若一方单位买房用了公积金贷款,还可以提取另一方的住房公积金吗? 答:公积金贷款是以家庭户为单位的,你贷款后,不能马上就提取本人和配偶的公积金,只能在归还贷款满一年后每年度提取一次,额度为当年归还本息之和。http://www.360doc.com/content/15/0719/11/26705253_485854839.shtml
6.公司协议书通用21篇1.鉴于该商铺因首笔资金甲方多付(超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款),加之产权证实际登记在乙方名下。因此,甲乙双方商定,为保障甲方的合法权利,甲方享有商铺的实际运作和管理权,乙方有提出建议的权利,乙方对此表示认同; 2.乙方系已婚人士,本商铺属于乙方的50%产权是否认定为夫妻共同财产由法https://www.baihuawen.cn/falv/xieyi/51580.html
7.离婚财产协议书范例(优秀16篇)离婚财产协议书范例(优秀16篇) 协议的签订意味着双方对特定事项达成了具有法律约束力的共识和协议。写离婚财产协议书范例有什么要注意的呢?这里给大家带来离婚财产协议书范例,希望对大家有所帮助。 离婚财产协议书范例篇1 立协议人: 男方:汉族、年月日生,身份证号: http://www.xieyishu.com.cn/lihunxieyishu/79426.html
8.男女双方自愿离婚协议书怎么写最新17篇(3)作为夫妻共同所有的此部分房产,___(男/女)方为取得该房屋所有权需现金一次性按照合同价款补偿___(男/女)方___元(大写:___元整)作为分割此部分财产的补偿金。 (4)房地产权证的业主姓名变更的手续自房产证办理下来之后,1个月内___(男/女)方协助___(男/女)方办理。___(男/女)方必须协助___(https://www.hunwen.com/xieyi/lihunxieyishu/332/332990.html
9.婚后买房写一方名字是共同财产吗?3、结婚前房子付了首付,余下的分期付款的,房子上只写了一个人的名字,领证后,剩下的房款是两个人共同承担的,这时候,首付的钱是属于个人婚前的财物,领证后支付的部分就属于夫妻两人共同拥有的,时候是要进行分割的。 不属于夫妻两人共同拥有的: 1、两人领证前就买好了房子,只写了一个人的名字在上面,并且房子钱https://zhishi.fang.com/xf/qg_953728.html
10.政策法规关于印发《兰州住房公积金管理中心住房公积金个人(五)现房贷款:职工家庭所购商品房或经济适用房在购买当时因不具备抵押登记条件,未能办理住房贷款,在《房屋所有权证》办妥后的1年以内申请办理住房公积金个人住房贷款的,可按现房贷款的方式受理。 职工申请办理现房贷款,应能提供《房屋所有权证》和房屋销售发票和契税完税发票。 http://gjj.lanzhou.gov.cn/art/2017/2/14/art_269_234408.html
11.房屋买卖合同精华本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 https://www.yjbys.com/hetongfa/maimai/2056733.html