娄建军律师，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所专职律师。秉承“客户至上、勤勉尽责”的服务理念，坚持以客户的需求为核心，致力于提供最优质的法律服务。擅长就特定法律问题和复杂案件提供专门和深入的法律分析，提供完善的争议解决方案、策略。尽最大努力维护委托人的权益。主要业务领域：刑事辩护、婚姻家事纠纷、房产纠纷、合同纠纷、交通事故、债权债务、各类侵权损害赔偿等。主要业务范围：1、接受委托，进行民事、刑事辩护
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如果你的房产证上就注明了单独所有这几个字，那在离婚的时候怎么分这个房子可就要看详细情况！假如这房子是你俩结婚后买的，虽然名义上说是你自己的，但是还是很有可能被认为是你们夫妻共有的财产基本上就是对半平分，不过也有些特别的情况，比如说一方对待家庭更加用心、或者某一方做错事什么的，到时候法官可能会稍微偏向另一方。再说说如果这房子是你在结婚前全额付款买下来并且只写了你自己的名字，那么一般来说这就算是你自己的私人财产了，离婚的时候就不用拿来分给对方。
如果房产证上明确标注了“属于自己”，那在你们离婚的时候，这个房子怎么分？其实还是要看实际情况。比如说，如果这房子是你们结婚后买的，就算上面写着你一个人的名字，也很可能会被认为是你们俩共有的财产到时候基本上就是平分。不过要是有什么特别的情况，比如你对家里贡献比较大或者对方做错事了之类的，法官可能会稍微偏向你这边一点。再比如说，如果这房子是你在结婚前就自己掏钱买下来的，而且房产证上也是你一个人的名字，那么这房子基本上就可以算是你的私人财产了，离婚的时候就不用拿来分给对方。
在离婚诉讼中，涉及到房产归属权的问题时，需要对该房产证上注明的“单独所有”做进一步判断与研究。若所述房产为婚后购置，即便在证书上刻印了单独所有，法律也可能将其视作夫妻共有财产，并按照公平公正的原则进行均分处理。然而，在某些特定情形下，例如一方对家庭贡献较大或另一方存在明显过失行为时，法院则有可能适度倾向于非过错方。若是婚前由某一方全额出资购买且已在房产证上注明单独所有，那么这处房产通常会被视为个人财产，在离婚诉讼中无需参与分割。
离婚诉讼中房产归属权问题，若婚后购置房产证注明“单独所有”，可能视为夫妻共有财产均分，特定情形法院会倾向非过错方。若婚前一方全额出资购买且注明单独所有，通常视为个人财产，离婚时不分割。
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