父亲在农村有房子作为子女应该如何继承?

父亲在农村有房子作为子女应该如何继承?

及时楼市资讯,就上楼盘网

长按识别二维码,查看详情!

一、农村房子继承,无遗嘱时按照法定继承顺序处理。配偶、子女、父母是第一顺序继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序继承人。第一顺序继承人都没有的,由第二顺序继承人继承。

二、法律上农村房屋的继承权是不分农业户口和非农户口的,如果没有遗嘱,作为子女可以继承父母在农村的房屋,但这种继承仅限于对宅基地上的房屋使用权的继承,宅基地使用权是不能继承的,宅基地是属于集体所有的。

三、我国《继承法》第三条明确规定:公民所有的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋无限制,故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。实践中,公证书确认城市户口的继承人继承农村房屋亦为房屋主管部门变更登记所接受。

四、而农村宅基地是不可以作为遗产继承的。所提及宅基地继承实际上是指宅基地使用权的继承。

五、办理农村房产继承通过以下两种方式:

1.一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议,无法协商解决的。可以继承纠纷向法院起诉,根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。

2.另一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额协商一致,继承人应当共同到不动产(房屋)所在地公证机构办理继承公证。

六、可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”,而是“特殊的财产”。

1.第一,因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。

2.第二,我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。

3.据此,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承。但是,存在特殊情况,根据“地随房走”的原则,继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。

七、户口在农村的村民,和父母分户的,还能继承父母的宅基地吗?

分户后,父母去世遗留的地面上的房子子女可以继承,但是只能修缮,不能重建,等到房子自然倒塌为止,宅基地再由村集体收回。

THE END
1.房产证上是父亲名字,其他子女可以继承吗?房产证上是二人的名字,一方去世,子女享有继承权。子女作为父母的第一顺序继承人,享有继承权,不过,https://www.findlaw.cn/wenda/q_46869658.html
2.房产证上有子女名字以后怎么继承房产律师普法房产证上有子女名字以后怎么继承房产2022-04-28 1,383 普法内容房产证上有子女名字,那么房子是父母与子女共同的财产,对房屋共有份额相同。以父亲母亲一子一女为例,在没有其他约定的情况下,四人对房子各占四分之一,如果父亲去世了,其继承人为母亲,属于丈夫的部分归属于由母亲、一子一女进行继承。夫妻共同所有的https://www.110ask.com/tuwen/10764239065444663854.html
3.子女名下房产,父母可否卖?继承过户如何办?东莞不动产普法课堂如果是通过法院或者公证方式取得的,由继承人拿着生效的法律文书或者经公证的继承材料,自己就可以向不动产登记部门申请办理过户了。 如果不是以上两种方式取得继承的,那就需要全部法定继承人,一般包括被继承人的父母、配偶和子女,共同到不动产所在地的不动产登记部门申请办理不动产非公证继承登记。 https://static.nfapp.southcn.com/content/202312/12/c8394966.html
4.房产证上加父母名字新政策孩子婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产。如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。这可能导致父母晚年生活不稳定。 在考虑在房产证上加父母或子女名字时,需要综合考虑以上弊端,并根据个人情况做出选择。 房产证上加父母名字的新政策为家庭财产关系提供了更多选择。然而,在做出决定之前https://www.jiwu.com/baike/51126.html
5.上海法院:父母将房屋产权登记在其中一名子女名下,去世后房屋如何注释:[1]本文“法官说法”部分转自“上海宝山法院”微信公众号2023年7月25日推文“真实产权属于父母却登记在其中一名子女名下的房子该如何继承分割?丨宝法案例”,网址链接:https://mp.weixin.qq.com/s/ILUcWSqPYGMMFzdBbdGUVA。作者:https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MjExOTUxMQ==&mid=2650454618&idx=2&sn=438fbf0ca9b283b77a82bd419cf969fa&chksm=887c12e2bf0b9bf40a43202e70e201cbcd5950b8d7fbcd713f619656f5f1a2a31ada40ab7546&scene=27
6.?房产加子女名字新规定2020父母与子女共有房产证房产证共有在购买房子的时候,许多父母想要在房产证上面添加孩子的名字,那么应该怎么添加呢?关于房产加子女的名字,一般也是有很多规定的。下面就和小编一起来看看房产加子女名字新规定2020,顺便来说说父母与子女共有房产证以及房产证共有份额1%和99%。 一、房产加子女名字新规定2020 https://m.qizuang.com/gonglue/gfzc/108460.html