农村宅基地的房子比较特殊，由于土地性质是集体所有。而且根据法律规定，一户村民只能拥有一处宅基地。农村宅基地上房屋没有通常所见的房产证，只有宅基地，而且宅基地证上只登记一人名字，不像房产证一样可以同时登记多名产权人的姓名，那么判断宅基地上房屋的归属的方法如下：
农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员，那么在离婚时有权要求分割房产。否则即使一方户籍已经迁入宅基地房屋，也不能仅凭户口登记而主张宅基地房屋的分割。
如果宅基地房屋属于家庭共有财产的话，需要考虑宅基地房屋建造的实际出资以及在宅基上房屋建造过程中所付出劳动等的情况，先在家庭共有财产中分割出夫妻共同财产后，才能离婚时再行主张分割夫妻共有财产。
二、夫妻共同财产的特征是什么
2、约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式;
3、契约优先性。在这里，对夫妻财产的约定，国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约，无契约依法定。是夫妻共同财产，还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示;
4、约定财产受法律保护。《婚姻法》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。
综上所述，在广大农村，农民都是在宅基地上自建房屋的。女方出嫁后，一般将户口迁移进来。之后双方感情破裂要离婚的，如果自建房是在婚前男方出资修建的，是个人财产。而在婚后双方共同出资建设，房屋产权证书中登记两人姓名，则可以认定为夫妻共同财产。
夫妻共同财产要怎么分割？
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彩礼是夫妻共同财产吗
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简介:
肖志银律师，毕业于省部共建大学法学院大法学专业，曾系“春晖行动”贵州民族大学分校副会长，南明区民商事案件调解中心兼职调解员，现为中华全国律师协会及贵州省律师协会会员。办案经验丰富且担任多家政府、公司专业法律顾问，如：黔南州惠水县羡塘镇人民镇府、清镇市住建局、清镇市公共住宅建设投资有限公司、贵州世纪中意工程项目管理有限公司、贵州弘宇房地产开发有限公司、贵州鑫华凯建设工程有限公司等。执业以来办理案件近300余起，均取得良好效果，其中重大法律服务案例有：碧桂园贵州地区商业套案、贵州德胜投资管理有限公司套案、贵州弘宇房地产开发有限公司套案、潘华与贵州大地永乐置业有限公司合同纠纷案、曾圣蓉与贵州广播电视台返还原物纠纷、贵州结庐商业管理有限公司租赁合同纠纷案、清镇市公共住宅建设投资有限公司生命权纠纷等。