2024年宅基地最新政策:农村一户两宅会不会被拆除?速看!不动产确权农村宅基地建房

由于各种原因,现在农村一户有两个宅基地的家庭还是比较多的,农村宅基地实行一户一宅制度,一户多宅是不被允许和承认的,所以大家都在担心多出来的宅基地会不会被拆除,或者是有其他的惩罚措施,今天小编就农村一户有两个宅基地的问题,来给大家详细说说。

农村一户有两个宅基地怎么办?

针对农村一户有两个宅基地的情况,需要具体问题具体对待,不是所有的一户多宅都是非法的,一户有两个宅基地该怎么办的问题,还得从宅基地的合法性入手,具体如下:

一、合法的一户两宅将进行确权处理

对合法的一户多宅,国家将执行确权处理,目前有下列几种一户多宅可以是合法的,不过各地的政策不一样,各地区可能会存在差异,以下情况不做统一标准,仅给大家作为参考,具体如下:

1、因分户而存在的一户多宅

以前农村经济水平低下,需要很多劳动力进行劳作,所以多数农村家庭多有两个,甚至是有两个以上的兄弟姐妹,他们多数都还是在一个户口本上的。随着人口逐渐增多,原有住宅就不能满足他们的居住需求,就会重新选址进行建房。但是他们并未进行分户,户口还是在一个户口本上,这样也就造成了一户多宅。针对这类一户多宅的情况,可以进行分户处理,这样多出来的宅基地就可以进行确权处理。

2、因户口回迁造成的一户多宅

3、因继承造成的一户多宅

众所周知,农村土地属于该村集体组织所有,宅地基也是如此,农户对宅地基没有所有权,只有使用权,但是对在该宅基地上的房屋享有所有权。

当父母逐渐老去,虽说子女不可以继承父母的宅基地,但是可以继承宅基地上方的房屋,若是因为继承父母的房屋而造成的一户多宅,也是合法的。

4、宅基地总面积符合当地规定的一户多宅

部分地区因为地理条件受限或者是其他原因,初次所建的农村自建房的面积狭小,久而久之就会不满足一家人的居住需求。这时就会重新申请宅基地进行建房,但是各地区都有一定的建房面积标准,若是这两次或者多次建造的房屋总面积并未超过当地政策标准,那么也是合法的,也可以进行确权登记。

二、非法的一户有两个宅基地将分情况处理

针对非法的一户多宅,也是有多种的处理方法,具体如下:

1、有偿使用

(2)据了解,当宅基地面积超标的面积越多,该农户所要缴纳的费用也就越多,所以建议大家在建房时,熟悉当地的政策标准,以免后期出现问题。

2、转让

(1)针对非法的一户多宅农户,若是不想有偿使用,可以将多出来的宅基地转让给同属于同一村集体组织的成员。

(2)但转让后的双方,都需要满足一户一宅的原则。

3、自愿有偿退出

(1)部分一户多宅是因为在城市有了房产,并且将户口已经迁出了该村集体组织,其原有的农村宅基地可以根据原农户的意愿进行处理。

(2)在这小编提醒大家,这项政策实施还不久,若是以前碰上这种情况,基本上都是该村集体组织将宅基地进行收回处理,但最新的宅基地政策要求,要以农户的自我意愿为主,可以实行有偿退出。

4、强制收回

(1)其实农村一般很少有强制收回的现象,只有少数情况使用这种强制手段,如:农户建了新房,但是旧房并未拆除的情况。

(2)若是该房屋居住者不满足申请宅基地的情况,但是强行占据了村集体组织的宅基地进行建房,村集体组织可以实施强制收回。

(3)若是申请人用欺骗的手段骗取农村宅基地进行建房后,一旦被发现,也要无条件被强制收回。

5、暂时保留

(1)部分农户家里可能会有祖辈留下来的房产,这类房产一般都是古建筑或者是要受到保护的文物,这是不适合进行拆除的,可以进行保留,或者是开发旅游项目,为村集体组织成员增收。

(2)现在农村房屋都是一户接着一户,并排进行建造的,若是该栋房屋属于要被拆除的非法的一户多宅,在进行拆除时可能会影响周边邻居的居住安全,那么可以将该栋房屋进行保留。

以上就是关于农村一户有两个宅基地怎么办的内容介绍,总的来说一户多宅有合法的,也有非法的,合法的一户多宅将进行确权处理,但是非法的一户多宅也有多种处理方法,一般是不会被强制拆除的,只有在建新未拆旧、强制占用宅基地特别是耕地建房以及骗取宅基地进行建房的这几种情况下,才会进行强制收回,若不属于这几种情况,可以不用担心房屋会被拆除。

THE END
1.宅基地继承最新政策虽然宅基地使用权可以继承,但需要注意的是,宅基地所有权属于农村集体经济组织,继承人只能继承使用权,而不能继承所有权。此外,继承人在继承宅基地使用权后,应遵守土地利用总体规划、城市总体规划等规定,不得随意改变土地用途。 综上所述,宅基地继承最新政策允许子女继承父母的宅基地使用权,无论其户籍性质如何。但在继https://ailegal.baidu.com/legalarticle/qadetail?id=3c22d894c3ef7d000806
2.农村宅基地如何合法继承转让赠与?政务《自然资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》规定,历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的,按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定,予以确权登记。 4.对于因继承房屋占用宅基地,形成“一户多宅”的,可按规定确权登记,并在不动产登记簿和证书附记栏http://www.gaotai.gov.cn/zfxxgk/gzzfxxgk/ltcz/ncwfgz_ltcz/202406/t20240604_1242934.html
3.宅基地继承政策2024年是怎么规定的专家导读 宅基地不能被继承,《农村宅基地管理办法》中明确规定,宅基地是村集体财产,村民个人只有使用权,在被继承人去世后,只有属于被继承人的个人合法财产才能作为遗产继承,不过,如果宅基地上有自建房,自建房是村民个人财产,自建房可以作为遗产继承。 宅基地继承最新政策2024年是怎么规定的 一、宅基地继承最新政策是https://mip.64365.com/zs/1617995.aspx
4.2021年最新农村宅基地继承政策介绍农村土地是农民最为宝贵的财富,农民最为重要的土地,就是承包地和宅基地。那么,2021年农村宅基地继承政策是怎样的?下面北京资深征地拆迁律师就来介绍一下2021年农村宅基地继承政策。 2021年农村宅基地继承政策是怎样的? 2020年9月9日,自然资源部发布对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到https://www.xzylawyer.com/Article/2021nzxncz.html
5.宅基地拆迁子女继承最新政策,农村子女继承父母宅基地新政文章简介:宅基地拆迁子女继承最新政策,子女继承宅基地新规 ,法律分析:关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和 http://www.bjsheng.cn/yjrd/47831.html
6.2021年民法典宅基地继承新规2021年农村宅基地的最新政策农村宅基地归“村集体”所有,所以农村宅基地是不能被单独继承的,因为属于公家的地,而不是属于个人,但是如果宅基地上有盖屋,那么房子是可以继承的,但这只是对于基于血缘、亲属关系来说,那么2021年民法典宅基地继承新规是什么?2021年农村宅基地的最新政策,下面就来一起看看吧。 2021年民法典宅基地继承新规 《民法典https://www.360doc.cn/article/9570732_991643110.html
7.上海宅基地继承最新政策周运柱律师律师文集关于上海宅基地继承的最新政策,周运柱律师介绍可以总结如下: 子女法定继承权保障: 上海宅基地拆迁时,子女的法定继承权得到了法律保障,可以在被继承人的遗产范围内进行继承。 农村集体户口社员属性限制: 宅基地因其农村集体户口社员的基本属性,不是所有权益都能继承。部分补偿可能针对的是宅基地所在户的全体成员,因此在继https://www.lawtime.cn/article/lll95521799557273oo905648
8.子女继承农村宅基地规定及最新农村宅基地继承政策1、子女继承农村宅基地规定及最新农村宅 基地继承政策农村宅基地能否被子女所继承,答案是不能的,宅基地是属于农民集体财 产的,村民只有使用权,而我国继承法的相关规定中,宅基地也不是遗产范围 内的。子女对农村宅基地可以继承?农村宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,但是使用权作为一项 特殊的物权,是与农民https://www.renrendoc.com/paper/179706136.html
9.2023子女继承父母宅基地最新政策:老人去世后宅基地归谁?有些农村子弟过去通过当兵、考学、招工等方式离开了农村,变成了城市户口的居民,虽然不是农民身份,他们的父母是农村人,是地地道道的农民,根在农村,因此也出现了子女继承父母宅基地矛盾。下面农交网小编带来2023子女继承父母宅基地最新政策,老人去世后宅基地归谁? https://m.nongjiao.com/news/read-34065.html
10.宅基地继承最新政策(宅基地的法律规定)宅基地继承最新政策(宅基地的法律规定) 农村宅基地使用权具有严格的人身属性,即,只有该集体经济组织的成员才能依法使用该集体经济组织的宅基地;而且是无偿的获得,是一种福利性质。因此,宅基地土地使用权不能被单独继承,也不能买卖。 曾经有一个案例:张某与妻子,儿子申请建房,后该夫妇去世,儿子小张也因考上大学,https://sj.yuzhua.com/consulte/161630.html
11.宅基地继承新政策导读 宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。那宅基地继承新政策一直是人们非常关心的问题。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批https://www.tuliu.com/baike/read-1345.html