确权后的宅基地能再建吗?

确权后的宅基地能再建,只要符合申请建住宅条件,并且拟使用的土地符合土地利用总体规划,经有关批准权机关批准后就可以建房了。

农村建房程序:

(1)提出申请

(2)村组会评

(4)发放证书

(5)张榜公布

(6)放线及施工

(7)竣工验收及登记发证。

法律规定:

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

三、哪些情况宅基地申请不予批准

2、出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外),或者将住宅改作他用,再申请宅基地的;

5、拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村,在原宅基地上建住宅的;

6、对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;

8、其他不符合申请建房条件的。

在当代的社会,宅基地对于普通老百姓来说是非常的重要的,如果已经获得了宅基地,那么就可以在上面建造房屋了,但是建造房屋必须要符合总体规划,根据我们国家《土地管理法》第62条明确规定,农村一户只能够拥有一处宅基地。

THE END
1.20232024土地登记代理人之土地登记代理实务常考点同意,报乡镇人民政府批准 B.农村村民出卖、出租住房后,不得再申请宅基地 C.农村村民出租、出卖住房后https://bbs.pinggu.org/thread-12978918-1-1.html
2.中规定“农村村民出卖出租住房后,再申请宅基地的我是否具备申请宅你无权再分宅基地。https://www.66law.cn/question/4908859.aspx
3.最高院判例农村村民出卖出租住房后不能再申请宅基地宅基地使用权主体是农村集体经济组织的村民,不包括城镇居民,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地实行“一户一宅”原则,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。当事人如果转为城镇户口,且已将原有宅基地转让他人,其与争议土地不具有利害关系。 https://illss.gdufs.edu.cn/info/1028/10759.htm
4.乱占耕地建房,轻者拆除,重者将被判刑,官方实例村民李甲2006年3月取得农村土地承包经营权证。多年后,李甲发现同村村民李乙未经有关部门批准,在其不知情的情况下,侵占其所承包耕地,非法建房,李甲将李乙诉至法院。案件进入诉讼程序后,法院对李甲诉李乙土地侵权纠纷一案作出判决,要求被告李乙停止侵权,并于判https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI3MTI4NjMwMw==&mid=2247594050&idx=5&sn=b80f2358ff739552e806a05e9a4b524b&chksm=ebc5f9c53c5bf4fe8a0953484ef7663e434b88c829610eb935a2f80a4c8350f3c448dc52decf&scene=27
5.村民一户可以拥有()宅基地,农村村民出卖出租住房后《土地管理法》明确规定农村村民一户可以拥有( )宅基地,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 A. 一处 B. 两处 C. 三处 D. 四处 如何将EXCEL生成题库手机刷题 如何制作自己的在线小题库 > 手机使用 分享 反馈 收藏 举报 https://www.shuashuati.com/ti/0af4c5ecd98548e88224d6dfe3d09bfe.html?fm=bdea23c27b8b53db5217d1328db45c433c