在2021年，限购政策仍然是房地产市场调控的主要手段之一，不同城市根据自身情况，对购房者的购房资格进行了更为严格的限制。
1、城市限购
各大城市对于非本地户籍居民的购房资格进行了限制，北京、上海等一线城市对于非本地户籍居民的购房资格进行了更为严格的限制，需要满足一定的社保或纳税要求，部分城市还对本地户籍居民的购房数量进行了限制。
2、购房数量限制
贷款政策是影响购房者购房的重要因素之一，在2021年，贷款政策也有所调整。
1、贷款利率
银行贷款利率是影响购房者购房成本的重要因素之一，在2021年，央行根据市场情况和经济形势，适时调整了贷款利率，各地银行也根据当地情况，推出了各种优惠贷款政策，以吸引更多的购房者。
2、贷款额度
贷款额度是影响购房者购房能力的重要因素之一，在2021年，各地银行根据当地房地产市场情况和政策要求，对贷款额度进行了调整，对于一些高层次人才和急需购房的群体，部分银行还推出了更高的贷款额度。
税收政策是影响房地产市场的重要因素之一，在2021年，政府继续加强了对房地产市场的税收调控。
1、房产税
房产税是针对房产持有环节的税收政策，在2021年，部分城市开始实施房产税试点，对持有房产的居民进行征税，政府还加强了对房产交易环节的税收监管，以遏制投机性购房和过度投资。
2、个人所得税
个人所得税是针对个人收入环节的税收政策，在购房过程中，个人所得税也会对购房者的购房成本产生影响，政府在2021年继续加强了对个人所得税的征收力度，以促进社会公平和经济发展。
公积金政策是帮助居民解决住房问题的重要手段之一，在2021年，政府继续加强了公积金政策的调整和优化。
1、公积金贷款额度提高
为了更好地满足居民的住房需求，部分城市提高了公积金贷款的额度，这有助于减轻购房者的经济压力，促进房地产市场的稳定发展。
2、公积金提取政策优化
政府还对公积金提取政策进行了优化，使得更多人能够更加便捷地提取公积金用于购房或还贷，这有助于提高公积金的使用效率，促进房地产市场的健康发展。
除了以上提到的政策外，政府还出台了一些其他政策来调控房地产市场，部分城市推出了住房租赁政策，鼓励居民通过租赁方式解决住房问题；还有一些城市推出了土地供应政策，以增加住房供应量等，这些政策的出台有助于更好地满足居民的住房需求，促进房地产市场的健康发展。
2021年的购房政策在限购、贷款、税收、公积金等方面都有所调整和优化，这些政策的出台有助于更好地调控房地产市场，促进房地产市场的稳定发展，随着社会经济的不断发展和政策的不断调整，相信政府会继续出台更多有利于居民的购房政策，为居民提供更好的住房保障和居住环境。