房产证下来后还需要办以下事，接下来和好房网小编一同来了解下。
一、房产证下来后还需要办哪些事
1、房产证办下来后过户首先是要签订房屋买卖合同或者房屋赠与合同，
2、然后由合同当事人或者赠与人一起去不动产登记中心办理房产过户手续。
(1)不动产权属证书;
(2)买卖、互换、赠与合同;
(3)继承或者受遗赠的材料;
(4)分割、合并协议;
(5)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(6)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(8)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
按规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人需要承担违约责任：
(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
二、拿到房产证后还要做哪3件事
1、拿过房产证之后首先要办理房产抵押登记
2、仔细核查房产证上的信息
房产证的基本信息是购房人的姓名和身份证号码，还包括房屋的面积、房号、位置等。拿到房产证之后一定要仔细反复检查，看看信息是否有误，毕竟人工每天录入大量数据保不齐会出现问题，如果有错误，将影响后面再次转卖交易，甚至无法正常买卖。这关系到自己下半生财富，一定要认真对待。
房屋买卖合同、契税发票、购房发票、物业费发票、装修发票和合同备案证明等，都需要和不动产证放置在一起妥善保管。可别小看购房的一张张收据和发票，有时候能与房产证具有同等法律效益，万一房产证出现了什么不测，这些证据就可以充当房产证明，帮你避开很多麻烦。
责任编辑：系统
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