房产证拿到手后别大意了！尽快办3件事，要不然房子可能不是你的

房产证拿到手后别大意了！尽快办3件事，要不然房子可能不是你的

房产证，是你所购房屋行使占有、使用和处分权利的证件，是国家保护房屋所有权的合法凭证。2015年3月1日，国家开启了不动产登记工作，2017年5月1日以后，全国所有县市停止颁发房产旧证，改之以不动产证替

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房产证，是你所购房屋行使占有、使用和处分权利的证件，是国家保护房屋所有权的合法凭证。2015年3月1日，国家开启了不动产登记工作，2017年5月1日以后，全国所有县市停止颁发房产旧证，改之以不动产证替代。当然，前期手上持有的房产证若未更换不动产证，也仍然有效，不影响使用。

无论是不动产证，还是房产证，并不是我们拿到手这个大红本本就万事大吉，我们常想当然的认为，只要有这个证书，房子就彻底是我们自己的了。事实上，我们在拿到房产证后，还需要办几件事，否则就有可能引起不必要的麻烦，房子也有可能不一定是你的，并且在后期交易、处置都会带来一系列麻烦。拿到房产证后，需及时办理3件事：

第一件事：检查核实不动产证上的基本信息

首先核对，不动产证上的姓名和身份证信息是否正确，有时候一字之差，或者一个号码之差，就有可能录成别人的信息。其次核对，房屋坐落的位置（登记地址），房屋楼栋号、单元号、门牌号、房屋面积等房产基本信息，是否与实际有出入，如果有错误，将影响后面再次转卖交易，甚至无法正常买卖。我们知道，是人工都可能搞错，大量数据录入，难免会有疏漏失误，所以，这一步需要靠我们自己仔细核对，避免引起不必要的麻烦。

第二件事：及时进行抵押登记

在具体判例中，虽然说不动产未办理抵押登记手续，抵押合同仍有效，但抵押权不成立。为避免借款风险，引起债务纠纷，贷款买房的购房者必须及时办理抵押登记。

这些购房手续一般就是房屋买卖合同、契税发票、购房发票、物业费发票、装修发票和合同备案证明，当然也包括不动产证。这些东西都很重要，比如说契税发票，在办理过户时我们要用到它。又如购房发票，我们在转让时，有这个原始发票可减少不少税。还比如装修发票，这个可以作为我们的购房成本，同样也涉及税收减少问题。