问:上卢二期集聚房安置户的不动产证什么时候能办好?
答:上卢二期集聚房的产权单位东阳市城市建设投资集团有限公司尚未向本登记中心申请办理集聚房的不动产首次登记,因此安置户的不动产转移登记目前也无法办理。
问:本人在农村的房子卖给了隔壁村的人,可以办证吗?
答:根据【东阳市人民政府办公室关于印发《东阳市农村宅基地及住房确权登记历史遗留问题处理指导意见》的通知】东政办发【2019】46号文件的规定:非本村集体经济组织成员和城镇居民购买农房情形1、已办理土地或房产过户手续的,可办理不动产登记,并在不动产登记簿和证书记事栏中注明“该权利人为非本农村集体经济组织成员”2、1999年1月1日(不含)前已缴纳契税,经房屋所在农村集体经济组织同意后,可办理不动产登记,并在不动产登记簿和证书记事栏中注明“该权利人为非本集体经济组织成员”。因此农村房屋卖给隔壁村的人如果符合以上其中一条规定的情形就可以办不动产证,反之则目前无法办理。
问:位于东阳市白云街道星云汇府的证可以办了吗?需要什么手续?
答:星云汇府的开发商东阳蓝创置业有限公司的不动产首次登记已经完成,各位购房户的不动产转移登记已经可以办理。
问:本人在农村1989年建造的老房子该如何办证?
答:如果建房用地经过审批持有《农村私人建房用地审批表》的则凭《农村私人建房用地审批表》到所在乡镇自然资源和规划所申请登记。
如果建房用地未经审批,根据【东阳市人民政府办公室关于印发《东阳市农村宅基地及住房确权登记历史遗留问题处理指导意见》的通知】东政办发【2019】46号文件的规定:1987年1月1日起至1999年1月1日(不含)前,农民建房未经批准或超过批准面积占用宅基地,但所占宅基地符合土地利用总体规划和城乡规划,经本村集体经济组织同意并公示无异议,经所在镇乡(街道)审核,审批限额内面积予以认可,限额外面积根据《东阳市人民政府关于处理违法用地行为的若干规定》处理后,按实际使用的房屋建筑占地面积确定宅基地使用权。
问:位于东阳市江北街道云栖风华的证能办了吗?
答:云栖风华这个楼盘目前开发商尚未向本中心申请办理不动产首次登记,因此购房户的不动产转移登记也无法办理。
问:本人是六石街道的,本人的房产证遗失了,应该怎么办?
答:请房产证登记的权利人本人持身份证到六石街道不动产登记中心窗口办理房产证遗失公告,公告期为15个工作日,待公告期满后再补办不动产证。