房产税是对于公民拥有房屋产权的房屋进行征收的一个税种，国家不仅明确规定了房产税的征收范围，还有征收标准等等。因此，想必大家想知道关于房产税的征收范围为什么不包括农村？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)；（2）以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
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